楼市无新政,成交量很淡定

上周青岛市新房共成交2286套,环比下降5.9%

2013年05月28日　来源：齐鲁晚报
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　　本报5月27日讯(记者　邱晓宇)　上周青岛市新建住宅卖了2061套,环比下降近一成；六区二手房网签618套,环比上涨7.85%,新房、二手房成交量趋于平稳。业内人士认为,如果没有其他楼市调控政策出台,市场近期将保持目前的平稳形势。
　　近日,青岛市网上房地产发布上周楼市成交数据,5月19日至25日青岛市新房共成交2286套,环比下降5.9%。其中新建住宅成交2061套,环比下降近一成。5月20日至26日,青岛市六区二手房网签618套,环比上涨7.85%,同比上涨55.67%。新房、二手房成交量涨跌幅度不大,都维持在正常水平。
　　搜房网二手房数据监控中心数据分析员赵欣介绍,从近期成交数据和青岛二手房住宅周挂牌均价来看,市场处于平稳运行期,如果没有其他的政策出台,市场近期将会保持目前平稳形势。太平洋房屋山东总部市场部经理郝银广说,从各门店最近的二手房交易业务量以及新房成交数据来看,青岛楼市目前卖得最好的仍是中小户型的低总价房,李沧、四方仍是热销区域,刚需置业者依旧是市场的购买主力。
　　近日,网上盛传房产税改革试点扩容,青岛被纳入其中。郝银广说,大部分市民主要担心会加重买房负担,但到底什么时候开始在青岛征收房产税还是未知,具体征收方法也未知,市民大可不必恐慌。郝银广认为,房产税的开征是增加住房持有成本,目的是抑制投机买房行为,会让众多持有多套住房的房主尽量转让。
　　科威国际不动产青岛区域总经理孙杰认为,房产税一旦开征会对市民的心理和预期判断造成影响,但不会出现市民扎堆房地产交易大厅那样的景象了。近期如果没有新调控政策出现,青岛楼市将维持现在的平稳状态。

城阳本月10块地挂牌　其中5地块将建保障房,共有537套房源　
　　本报5月27日讯(记者　邱晓宇)　城阳区又一地块挂牌上市。截至目前,城阳区本月共有10幅地块上市,其中有5幅地块将建保障性住房,房源537套。
　　近日,城阳区夏庄街道王沙路西、银河路北地块挂牌,将于6月19日上市拍卖。本次拍卖出让的地块为保障性住房配建用地,商品住房用地和经济适用住房用地同时供应。该地块出让土地部分面积接近11万平方米,规划建筑面积15万平方米,拍卖起始价1361元/平方米。该地块划拨5733.75平方米土地用于建设124套经济适用住房。商品住房用地出让后,同时将经济适用住房用地划拨给受让人。
　　截至目前,本月城阳区共有10幅地块挂牌上市将被被拍卖,其中共有5幅地块划拨土地建设保障性住房,此次出让的夏庄街道王沙路西、银河路北地块即第5幅配建保障性住房的地块。