| 理性购房,比过紫园再定 |
| 紫园五大“独特价值点”引领淄博楼市 |
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- 2013年06月13日
来源：齐鲁晚报
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6月9日晚,张店区政务中心对过,紫园最后四栋低公摊板楼在园区泳池现场举行了盛大的开盘仪式。两小时内,销售近200套。
“在咱淄博,三天内无理由退房,这还是第一次。买房子毕竟不是件小事,应该多一点比较,多一些考虑”在开盘现场,购房者张先生乐呵呵地透露,在紫园开盘之前,他已经对周边项目进行了全方位的对比,这次开盘定位感到性价比很高,最终决定在紫园安家。“在我眼里,紫园的‘独特价值点’非常明显,在这里安家,值!”
那么,购房者所说的“独特价值点”主要体现在哪些方面?
>>独特价值点一:
1.3的低容积率
同样安家,你愿意住水泥丛林还是阳光花园?相信所有人都会选择阳光花园。
那么,是水泥丛林还是阳光花园,关键取决于什么?答案,就是容积率。
容积率越高,意味着同样面积的土地上房子多居住人口多,因而对小区内的园林景观、健身场所、儿童活动区域形成的压力也就越大。简单来说,容积率越低,业主居住舒适度就越高。
不仅如此,容积率还与房屋的升值能力息息相关。让房子真正升值的是承载着房子的土地价值。容积率越低,占有的土地就多,房屋增值能力就强。紫园以淄博新区罕有1.3的低容积率,给业主更多舒适,更多增值空间。
>>独特价值点二:
15%低公摊
同样100平米,你希望实际使用面积是85平米还是75平米?相信所有人都会选择前者。
那么,建筑面积相同的前提下,实际使用面积的大小取决于什么?答案,就是公摊。
公摊是指房屋套内建筑面积与该房屋建筑面积之比,相同面积住宅,公摊不同,实际使用面积会存在巨大差异。
“同样一套100平米的房子,公摊是25%实际套内面积是75平米,但是如果公摊15%,实际套内面积就成了85平米,公摊不同,实际面积多得10平米,这就相当于买房子打了九折。”在当晚的开盘现场,项目经理的一席话让购房者茅塞顿开,“公摊太关键了,买房子绝不只是算算单价那么简单!”
紫园低至15%公摊的背后,是一种舍得的气度,在产品创新上舍得投入,东升地产重金聘请国内顶级的规划设计公司CCDI做产品的研发,结合淄博当地市场,在高层建筑中创造出堪比多层的低公摊产品,为购房者打造出物超所值的好房子。
>>独特价值点三:
5-12平米面积赠送
同样115平米的,你愿意多出5平米赠送面积吗?相信所有人都无法拒绝这样的盛情。
记者了解到,紫园此次推出的所有房源,都有赠送面积。所有户型均能获赠5—12平米。
“这也就意味着,我相中的那套127m2的房子,实际建筑面积就是139m2!”进入选房区域后,购房者周女士得知这一消息的瞬间,惊喜在脸上显现,“这太物超所值了!非常划算!”
不仅如此,除了赠送面积之外,当晚,紫园还带给购房者另外一重惊喜:紫园三期所有房子都长高了!原本2.8米的层高,增加到3.0米。
“这样就实现了更大的落地窗,更好的通风采光,更舒适的居住品质……”
事实上,早在紫园大公馆面市时,东升地产就采取了这种通过抬升层高至3.2米以提高业主居住品质的作法,并因此将规划中的17层建筑改成了15层。“舍掉两层楼的利益,换取业主的居住品质,在我们看来,非常值得!”该项目的负责人这样表示。
>>独特价值点四:
100%的贴心服务
老人独自在家,当儿女的牵肠挂肚,唯恐突发疾病得不到及时发现和救治的情况发生。而且随着老龄化趋势的日益加深,这样的担心会越来越普遍。为此,紫园将配建全市第一家社区托老所,业主不在家的时候,老人可在托老所活动,如遇突发事件,托老所将能够第一时间联系医院和家人,避免意外情况的发生。
此消息一出便感动了无数购房者,“有了托老所,再也不用上班时为家中老人担心了!”在开盘现场,耿先生向记者透露了这样一个细节。
紫园的贴心服务远没止于此,紫园还将配套建设社区食堂,让业主和社区的学生,以成本价享受到安全卫生的用餐服务。如果家长不方便接送孩子放学,也不必再找朋友托亲戚,紫园物业将帮助业主接送孩子放学,然后去餐厅吃完饭,再送到学校去。
>>独特价值点五: 一座美园三所名校
同样是孩子一生,你愿意学孟母三迁还是一劳永逸?相信所有人都会直指后者。
紫园东侧是省级规范化小学张店区实验小学,西侧是淄博实验中学,社区内部就是紫园幼儿园,距离马尚二中也只有咫尺之遥,名校环伺,一站式解决孩子的入学难题。
对于成功选房的王女士一家而言,除了入住紫园能够得到理想的教育资源,让他们心动的还有紫园社区内部优美的景观。
紫园重金聘请怡境国际以一线地产的设计标准倾心设计,绿城园林以一流的施工经验巧手雕琢,两大顶尖团队联袂于紫园园林景观,历时三载,终有大成。为此东升地产也付出了极大的代价,仅园林景观一项,成本在800元/m2以上。
“每次来紫园,工作人员或者在冲刷道路花草,或者在清理水系,正是他们的辛勤付出才做到了苗木郁郁葱葱,水景清澈。”吴女士说,“这次晚上开盘,也再次让我对紫园的夜景有了切身的感受,将来住在这里,不管是白天还是晚上,在安静园区里溜达溜达,都是一种享受!”
[记者手记]
[无我方有我 无为方有为
紫园呈现在购房者面前的所有产品细节,既是东升地产完美主义理念的真实诠释,更是东升地产产品上“大舍、大得”的具象表达:企业舍得投入财力、心智为购房者创造价值,才会最终赢得市场的认可,企业才会生存发展。正是基于这样一种企业理念,让紫园兼具风情和风度的同时,也实现了“大得”。
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