6月初,济南二手房房价大稳定中有小震荡。6月第一周,受端午节小长假影响,济南二手房住宅挂牌均价微幅下跌至9364元/平方米,跌幅为0.29%。6月第二周,济南二手房住宅挂牌均价出现微幅上涨。据搜房网二手房数据监控中心统计显示,6月10日-16日,济南二手房住宅挂牌均价为9437元/平方米,创历史新高。环比上周上涨73元/平方米,涨幅为0.78%。总体来看,济南二手房房价整体走势依然稳中有升。
从各行政区挂牌均价走势看,全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现涨多跌少的状态。高新区挂牌均价本周上涨幅度最大,环比上涨了1.95%,挂牌均价为8828元/平方米。天桥区次之,环比上涨0.91%,挂牌均价为8205元/平方米。再次,历下区涨幅为0.43%,挂牌均价为11028元/平方米；最后,市中区涨幅为0.39%,挂牌均价为9740元/平方米。
六大主城区中,住宅挂牌均价呈现下跌状态的分别为槐荫区和历城区。槐荫区跌幅为0.83%,挂牌均价为8206元/平方米；历城区挂牌均价本周环比下跌了0.57%,挂牌均价为8794元/平方米。
青岛:
二手房“量价齐跌”
网签308套环比降6成
据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,6月10日-6月16日青岛二手房住宅周挂牌均价14786元/平方米,环比下降1.62%,每平方米下降244元。据青岛网上房地产不完全统计,上周青岛六区二手房成交签约308套,环比下降60.21%,同比去年同期下降了19.79%。
上周青岛六区二手房住宅周挂牌均价两区上涨四区下跌,开发区挂牌均价上涨幅度最大,环比上涨2.03%；市南区挂牌均价下跌幅度最大,环比下降3.07%。二手房网签数量方面,青岛六区二手房上周网签308套,签约量最多的是市北区,占青岛六区二手房签约量的43%,签约133套；崂山区签约17套,占比6%,是青岛六区中签约套数最少的区县。单日成交中,一周中只有6月14日二手房签约过百,为126套。
受端午三天假期影响,上周青岛二手房成交量大幅下跌,环比减少六成多。自4月份以来,青岛二手房成交量一直在平稳中理性徘徊,截至目前,6月份二手房成交量与5月同期相当。
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