本报6月23日讯(记者 王明婧) 近日,记者从德州市统计局获悉,1—5月份德州市90平方米以下住宅投资增长迅速,待售面积增长快。德州房地产市场面临企业竞争力差,市场消化压力增加的难题。
截至5月底,德州市房地产开发投资额53.6亿元,同比增长近两成,其中住宅投资金额最多,办公楼投资同比增长最快。1—5月份,德州市房屋施工面积1353.9万平方米,新开工面积344.4万平方米,房屋竣工面积99.2万平方米,住宅工程面积均占了近九成。
由于市场低迷,供大于求,消费者观望气氛重,商品房销售增速减缓,待售面积增长迅速。德州市前五个月商品房销售面积为138.6万平方米,前五个月待售面积93.4万平方米,同比增长近三成。
记者了解到,德州市共有房地产开发企业231家,其中一级企业仅一家,二级企业16家,占全部企业的6.9%；三级企业42家,占全部企业的18.2%；四级及以下企业172家,占全部企业比重为74.5%。全市房地产开发企业中,在全国、全省知名度高、品牌影响力大、具有引领作用的大企业少,企业竞争力差,直接影响房地产行业持续健康发展。
德州市统计局工作人员建议,调整优化企业结构,引导有品牌优势的开发企业通过兼并、收购、重组等形式成为竞争力强的大型企业和企业集团,提升企业自身综合实力。此外,加强商品房成本研究,建立切实可行的房价监控体系,从控制成本、限制房价两方面加以调控,提升居民的购买力。适当收储开发企业存量商品房作为公租房的租赁模式,解决住房难题,建立存量商品房交易市场,尽快盘活存量商品房,缓解企业资金压力,形成良性循环。
|
