四海商城7月15日前拆除

财源大街西段旧城改建需要,商场7月13日起停止营业

2013年07月01日　来源：齐鲁晚报
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　　本报泰安6月30日讯(记者　梁敏)　四海商城将于7月13日停业。6月30日,四海商城拆迁工作组发布消息,按照泰安市城市总体规划和财源大街西段旧城区改建工程规划要求,市指挥部限定四海商城于2013年7月15日前拆除。商城要求一千多户租赁经营业户于13日之前腾空摊位。
　　6月30日下午,四海商城总经理赵永祥发布消息:“从2013年7月13日早晨起,四海商城就不再开门营业了。”财源大街西段旧城区改建工程2010年3月31日启动,当年8月份用土堆封堵了西头入口和校场街路口,有些市民以为改造范围中的四海商城早已停业。然而记者6月30日午间前往探访发现,尽管门前道路坑洼难走,可商城依然开门营业。“这边卖的东西便宜,来买东西的一般是学生和农村居民。”一位在一楼经营鞋子的商户说,商城门前的财源大街路难走,晚上又没路灯,生意比以前差多了。记者采访的几位商户都说现在一个月也就挣一两千维持生活。
　　赵永祥说,四海商城始建于1994年,1996年1月正式营业。主营百货、服饰、鞋帽等,一直以价格低廉为主要特色,曾一度是泰城最主要的购物场所之一。2010年启动改造工程时,四海商城被列入保留建筑,暂不拆除。“2010年8月11日,财源大街西段正式封堵道路,商城经营受到严重影响,我们找了有关部门疏通了道路。考虑到改造工程对经营业户的影响,我们还采取了租金优惠20%的政策。”
　　由于财源大街西段改造规划一直反复修改,四海商城是拆是留谁也说不准,能否维持日常运营也是未知数。因此,商城在2010年10月签订下一年租赁合同时,与商户们签的是《临时租赁合同》。该合同第十条提到,租赁业户临时经营期间,可书面申请解除合同,商城同意后结清相关费用腾空摊位即可,不存在违约处罚。这几年有300多商户腾出摊位。该临时合同第十一条也提到“若财源大街拆迁改造工程及其他因素导致商城停业时,本合同自动解除”。
　　按照泰安市中央商务区建设工程指挥部的要求,四海商城限定于7月15日前拆除,商城定于7月13日停业。按照《临时租赁合同》,商城内现有的1000多租赁经营业户,必须在13日之前腾空摊位,无条件搬出,商城退还押金。根据该协议,财源大街改造工程结束后,商城招商时在不改变经营模式的情况下,同等条件下,持有该《临时租赁合同》的业户享有优先承租权。