济南:
楼市6月“淡季不淡”
成功预热下半年市场
据搜房网统计,6月24日-6月30日,济南楼市共成交商品房1830套,与前一周相比增加了107套,环比上涨6.21%。其中,住宅共成交1384套,储藏室成交5套,居住公寓共成交2套,商务公寓共成交29套,办公室共成交57套,商业用房共成交65套,车库成交251套,车位共成交37套。
6月最后一周楼市成交量整体走势不算平稳,前半周处于小幅上升的状态,而后半周则是缓慢下滑,但是成交量在整个6月份还算可以。而截止到上周,整个6月份已经画上了句点,据搜房网统计数据显示,从首周的2057套到中旬的1122套；从第三周的1723套到最后一周的1830套,再加上月初前两日154套、115套的成交量,济南新建商品房市场6月份共成交7001套。虽然相比“红五月”的8396套稍显逊色,但这对处于淡季的6月份来说,7001套的成绩已算是相当优异。
济南楼市6月“淡季不淡”的行情与开发商的大力度推盘不无关联。因为临近年中,开发商为了抢攻上半年这最后一波行情,纷纷加速推盘,这也成功的为下半年的市场进行了预热,而个别楼盘较大的价格优惠力度,更是吸引了大批购房者的目光。
此外,5月份据国家统计局数据显示,济南房价再次上涨0.6%,连涨11月的房价也打破了很多购房者的观望情绪。通过了解,多数购房者对于下半年的房价并不抱很大希望,认为上涨的预期仍然存在,所以在买房这件事情上还是“早点出手,早点落实”的原则,而购房者积极入市的情形无疑促使济南楼市急剧升温。
青岛:
上周住宅成交2121套
开发区384套成功卫冕
据搜房网数据监控中心统计显示,6月24日—6月30日青岛住宅网签2121套,环比微涨4.38%；总成交面积228343.3平方米环比上涨8.36%。从区域网签情况来看,上周黄岛区(开发区)网签384套共计39956.64平方米成功卫冕,再夺冠军。紧跟其后的分别是城阳区和李沧区,分别成交了358套和234套。
6月17日—23日,岛城住宅成交了2032套环比前一周暴涨7成之多,结束了岛城端午前后短暂的成交“低谷”。上周青岛住宅网签数量依然保持平稳态势,延续了今年以来周成交数据2千套的交易水平。
时至年中,回顾岛城楼市今年前6个月的表现,1月成交过万迎来“开门红”,2月春节期间成交同比翻番“淡季不淡”,3月“新国五条”带来“抢房潮”成交再破万套,4月进入“平复期”成交近万套,5月步入“平稳期”成交破万套毫无悬念。6月各周成交相对较稳,但端午期间成交“锐减”对整月影响较大,6月或与“万套”擦肩而过。
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