赵克
章丘素有“小泉城”的美誉,其城市化进程正驶入快车道。目前章丘市老城区改造和新城区开发同步进行,房地产市场上多个大型住宅和商业项目正在开发建设。由于章丘得天独厚的地理位置和投资环境,未来发展潜力巨大,章丘的房地产市场也为长线投资者所看好。
区域位置提升
地产商跑马圈地
国道309济南收费站的东迁打开了章丘对接济南市区的通路,也加快了章丘市新型城镇化的脚步。交通成本的降低增加了章丘的吸引力,市民在此安家落户的意愿大大提高。借着收费站东迁的东风,章丘为外来人员落户提供方便,放宽了外来人员落户条件,凡在中心城区及各建制镇经商、办企业、在用人单位工作,有合法稳定住所,且达到一定居住或工作年限的,其本人及其配偶和未婚子女,可在当地申请落户。
此外,经十东路的贯通,南外环一期工程、章莱路的改造等一系列道路建设和提升完善着章丘的路网规划,也消除了市民出入章丘的屏障。交通不再是章丘与济南市区之间的障碍。开发商开疆拓土的领域也不断向章丘延展,中国中铁诺德名城、山东高速绿城·玉兰花园、中国铁建·明山秀水、天业盛世国际、山水泉城、齐鲁涧桥……随着城市轨迹的扩展,相信越来越多的开发商会来此跑马圈地。
随着地产项目的逐渐增多,章丘的商业氛围也逐渐浓厚。香港街旁正在施工的大润发超市,汇泉路商圈的嘉华、华联等商业体的逐渐成熟。苏宁、秦隆电器正成为章丘市民购买家电的首先之地。位于双山大街的银座商城即将开启章丘一个新的商圈,章丘的商业氛围有逐渐完善的趋势。
廉租房配套
逐渐完善
章丘是除济南市内五区外济南市第一个建公租房的县市。2010年初,房管部门制定了建设廉租房的3年规划,2012年底实现章丘城区200余个无房低保户全部入住。首个项目明珠南区一期工程已于近期竣工并入住。章丘市房管局相关负责人表示,明珠南区二期工程已启动,计划建设120套廉租房,户均面积50平方米,预计总投资1500万元。
文博中心崛起
打造文化旅游城市
章丘市文博中心位于章丘政务服务区,在经十东路以北,章丘市府前大街以南,东侧与规划的市民活动广场相望,占地面积约210亩。根据各馆相应要求,结合地形地貌,博物馆、图书馆、群众艺术馆、城市规划展览馆和科技展览馆5个文化建筑将于北、西、南呈环抱状围绕中心绿岛,形成一组依据地势南高北低、错落有致的建筑群。整个工程将于年底之前全部完工。作为章丘史上最大社会公益项目,文博中心的崛起对章丘市的带动正如奥体中心对济南东部的带动,必会将章丘的发展带到一个新高度。
定位于“济南跨越发展新的增长极和市域次中心”的章丘,随着309国道收费站东迁、绣源河一期工程的建成,“一河两城”框架优势初显。绣源河区域将打造全新的滨河综合功能区,涉及高端商务、高端旅游、购物、会展、娱乐、温泉度假等方面,不少项目投资额度在30亿元以上。
在第二届“国际旅游品牌营销”年会上,章丘被评为“中国最佳生态宜居旅游名城”,并作为优秀旅游城市代表在大会上进行了重点推介。百脉泉、济南植物园、白云湖、绣源河……得天独厚的生态资源赋予了章丘市充分的宜居属性,而错落其间的众楼盘近水楼台,高绿化率与生俱来,让久在喧嚣市区的济南人有了更舒适的购房选择。
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