青岛7月楼市遭遇当头棒
根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛市新房共成交1895套,成交面积19.81万平方米。其中新建住宅成交1475套,成交面积153089.94□,环比大上周下降33.1%。各区市中成交量位列三甲的分别是城阳区、原黄岛区和胶州市。
其实从6月份开始,青岛楼市就已经呈现出成交量下降的趋势,虽然市场需求旺盛,但入市量的不足导致成交量的下滑。一些开发商延后开盘,以求在更高的价格水平获得更多的收益,这同时也消化了不少的库存房源,青岛的新房库存量出现了大幅度的下降。
有业内人士分析,年中各家银行的“钱荒”导致购房贷款出现“断档”,部分置业者选择推迟买房计划。同时,房产税等政策传闻不绝于耳,也引起了部分购房者的观望情绪,选择过了年中这个“政策敏感期”再出手买房。
在上周青岛市各区市的销售情况中,大部分区市都出现了不同程度的下滑,只有两个区市的销售量超过了200套。其中城阳区以321套的销售量排行榜首,卓越蔚蓝群岛、青特城、中铁华胥美邦等项目是区域成交的主力楼盘；原黄岛区以237套的销量排名第二；胶州市上周销售195套排名第三。
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