本报记者 张頔
国家统计局公布的“中国经济半年报”显示,在整体经济增速放缓的背景之下,房地产投资增速达到20.3%。
受房地产市场成交额大幅增加的影响,全国地方财政收入也得到拉升。
数据显示,上半年全国房地产开发投资36828亿元,同比名义增长20.3%,增速比上年同期加快3.7个百分点；其中住宅投资增长20.8%,增速比上年同期加快8.8个百分点。房屋新开工面积95901万平方米,同比增长3.8%；其中住宅新开工面积增长2.9%。
全国商品房销售面积51433万平方米,同比增长28.7%,上年同期为下降10.0%；其中住宅销售面积增长30.4%。
财政部15日的数据显示,上半年全国地方财政收入36280亿元,同比增长13.5%。主要受房地产市场成交额大幅增加拉动。
“钱荒”之下,为何房地产行业“不差钱”,还拉动了地方财政的增长?
业内人士认为,受到政策变动预期影响,购房者纷纷出手,使得开发商资金链短缺局面得到了显著缓解。同时,大量的理财产品和民间资金越来越多地介入房地产市场。房地产再次充当了吸纳巨量流动性的“海绵”,这些资金在这里不仅仅能够躲过当前经济形势不利的危机,还能抱团取暖,创造了一个阶段性的房地产牛市。
对于未来房地产宏观调控的方向,中国社科院世经政所国际投资室主任张明认为,由于制造业投资与基础设施投资的增长空间均比较有限,预计中国政府将会事实上放松对房地产行业的调控,特别是在首套房与改善型住房需求的信贷方面、在开发商的融资方面,相关调控政策会有所松动。在全国范围内推广房产税的计划可能进一步延迟。
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