济南市国土局3月份公布的今年土地供应计划显示,计划供应城镇住宅用地510.13公顷(5101300平方米),占供地总量的33.10%。计划供应商业金融用地105.32(1053200平方米)公顷,占供地总量的6.83%。
数据显示,半年已过,供应土地占全年的六成。土地供应集中在奥体、高新唐冶和西部(西客站)三大片区。
3月份成交的城建学院地块,被山东安盛建材有限公司(中润旗下企业)以11.9亿元摘得,粗略计算楼面地价均超万元每平方米,刷新了闵子骞地块8090元/平方米的楼面地价,创今年新高。
5月份,历下区花园路以南、化纤厂路以东地块备受关注,多家大房地产商轮番竞价,最终被济南泰跃房地产开发有限公司以16.4亿元夺得,以楼面地价4344元/平方米,创下今年单块土地成交价格的新高。
省城地产分析人士朱江认为,济南土地市场供需两旺。他分析,最大的原因是开发商对后市看好。“今年上半年主城区销售量增加了30%以上,价格也有10%以上的增长。”朱江说,这使得省城房地产存量减少,刺激开发商拿地的热情,地价同比也有所上涨。
本报记者 喻雯
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