新盘房价同比每平米涨500多

有楼盘甚至已经接近7000元/㎡,超出了不少市民的承受能力

2013年07月19日　来源：齐鲁晚报
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　　本报聊城7月18日讯(记者　张超)　近段时间以来,聊城城区多个楼盘相继入市,凭借区位、配套等优势条件吸引了大批市民瞩目,价格也是一路水涨船高。记者采访发现,部分区位条件好的楼盘价格甚至已经接近7000元/㎡,大大超出了不少有意购房者的承受能力。
　　城区多处纯新楼盘近期陆续展开认筹活动,掀起了年中的看房热潮,与今年初楼市的“小阳春”不同,目前新房销售情况趋缓。
　　相继开盘的新房源凭借优势区位,成熟配套一度赚足眼球,吸引了大批意向购房者关注近期的几处新开房源上。
　　位于振兴路上的一处房源,小高层楼盘均价徘徊在6500元/㎡左右,多层均价接近已近7000元/㎡,除学区和环湖片区,基本上已达到城区在售新盘的价格顶点。
　　走访过程中,记者了解到,近期新入市楼盘项目区位优势显著,多集中在城中“优势位置”,临近市中心及潜力地段,均价基本徘徊在6000元/㎡左右,在位于建设路东首的一处新开房源项目中,首批房源开盘实交均价已在5200元/㎡以上。
　　据知情人士透露,目前在售尾盘受房源限制,价格浮动不大,南部片区房源基本接近尾盘,价格变化也不大,而新入市楼盘价格却是水涨船高,房价一路攀升。据调查,城区新开房源同比去年,平均价格上涨500—700元/㎡,开发区涨幅也已近500元/㎡,每平数百元的涨幅着实让不少准备买房的市民感到“压力山大”。
□延伸　市民多观望　市场较平淡
　　尽管凭借区位,配套及颇具潜力的地段,新入市房源赚足了市民眼球,但实际销售情况并不乐观,较高的实际开盘价格对意向购房者带来不小压力,“价格太高,开发区的房子都得五六千块钱,购房压力确实比较大,再等等看吧。”在城区一售楼处,前来看房的李女士告诉记者。
　　同李女士一样,不少前来的意向购房者对于新盘价格不能接受,对于不少工薪阶层市民而言,均价6000元每平方米左右的价格,让他们颇感压力巨大,不敢轻易选购新品房源,致使部分新房销售成绩并不理想。　
　　同时,部分意向购房者持观望态度,由于近期城中村改造,拆迁地块较多,此部分市民寄希望于拆迁地段,对房价会产生的浮动,也成为不少新盘销售人员颇感棘手的问题。
　　根据调查,不少新开房源经过前期长时间的的蓄客过后,开盘首日销售成绩并不理想,“价格很关键,市民购房会考虑多方面因素,近期新盘不少,相对来说销售成绩都不太理想,我们开盘当天仅售出不足一半的推出房源。”某楼盘销售人员告诉记者。