| 济南房管推出金融机构营业执照备案制度 |
| 不用拿原件,办贷款时间减半 |
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- 2013年07月26日
来源：齐鲁晚报
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 | 在房产交易大厅内,购房者办理二手房买卖手续。 本报记者 郭建政 摄 (资料片) |
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二手房买卖,如何尽快办完房子抵押贷款,是不少购房者最为关注的。为了提高效率,济南市住房保障和房产管理局房产登记中心推出金融机构营业执照备案制度,原本可能需要20天才能办理完毕的住房抵押贷款流程,现在10天左右就能完成。
本报记者 喻雯 实习生 刘娇
以后办抵押可拿执照复印件
二手房买卖,一般的流程是网签后房屋过户,然后办理抵押贷款。过户后,房主都想尽快办完抵押贷款,而在办理房屋抵押时,金融机构要提供相应的执照证件。
济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍,根据国家房屋登记办法规定,“申请登记资料应当提供原件,不能提供原件的,应当提交经有关机关确认的与原件一致的复印件”。
在以往业务的办理中,每次业务的办理金融机构都要提供营业执照原件,在重复提供中造成了诸多不便,也导致了营业执照的损毁。
为了简化金融机构办理房屋抵押权登记的手续,今后,金融机构的营业执照信息经房屋登记部门备案后,在办理房屋抵押权登记时,不再提供营业执照原件,可提交加盖公章的复印件,作为经登记机构确认的与原件一致的复印件。
备案时,金融机构向市住房保障和房产管理局房产登记中心申请,同时提交承诺函、委托书、经办人身份证原件及复印件、营业执照原件及复印件等资料。登记部门受理后,对于符合备案要求的,将备案机构名称、备案起止时间、经办人姓名等信息录入房屋登记信息系统,同时对提交的原件进行拍照。金融机构备案制度遵循自愿原则,未进行营业执照备案手续的金融机构,在办理房屋抵押权登记时,应按规定提交营业执照原件及复印件。
杜建刚介绍,营业执照备案后,登记机构于每年1月份对营业执照备案信息进行集中核验。金融机构营业执照信息变更时,应及时到房屋登记部门进行备案信息变更。房屋登记机构在办理抵押权登记业务时,将核对营业执照的备案信息,作为受理和审核的参考依据。
贷款办理效率大大提高
金融机构营业执照备案制度建立,能给银行和贷款的市民带来怎样的便利?
工商银行历下支行个贷部有关负责人介绍,银行办理抵押贷款,使用营业执照原件时,一次只能拿着证件去一个地方办理抵押登记业务。如果工作人员拿着营业执照原件到历下区办理业务,那么需要到其他区房管局办理的同样业务只能等着。
银行内部对于原件使用有着严格的规定和流程,原来重复走流程也耗费了不少工作时间。
建立了备案制度后,只需要使用盖章的复印件,打破了原件“瓶颈”,工作人员可同时到多个区局办理抵押登记业务,大大缩短了内外流程和办理业务的时间。
对于前后的变化,上述负责人举例说,原来办理20个件需要四五天时间,现在只需要一天时间。制度实行后,由于流程缩短,原来一件贷款整个流程办理完毕需要20天左右,现在只需要10天,缩短了一半。
据了解,备案申请从7月中旬开始,一周的时间里已经有26家金融机构进行了备案,每天都能接到银行的申请。为方便金融机构办理业务,房产交易大厅设置了专门的窗口。
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