老小区房改房>> 找原产权单位 个人不能提出申请 烟台从1998年开始征收房屋维修基金,而一些老旧小区房屋出现漏水不少居民却不知如何申请。老小区房子怎么申请住房维修基金?记者了解到,烟台市财政局管理房改房住房专项维修资金,一些老小区的房改房出现漏雨问题后,可找原产权单位,只有原产权单位向财政部门提出申请才行,个人不能申请住房维修资金。 那么,原产权单位破产咋办?烟台市财政局工作人员称,即使破产也有原产权单位存在,其主管部门都设了多个控股公司,单位破产后都被设在主管单位的控股公司下面。例如烟台自行车厂就设在某控股公司下面,若他们的房改房出现问题,可以找这个控股公司帮忙申请。 烟台市财政局工作人员称,他们那有1000个左右房改房的原产权单位,都能找到相关负责人。市民也可以去烟台市国资委也能查到这些破产单位的去向。只要找到原产权单位,由他们提出申请就可拿到住房维修资金。 新小区商品房>> 保修未过期找开发商 过期用维修基金 据烟台市住建局住宅专项维修资金管理中心介绍,2011年5月1日起,《烟台市住宅专项维修资金管理办法》实行,新建小区的商品住宅根据不同部位,保修期限一般在2-5年不等。 烟台市住建局住宅专项维修资金管理中心工作人员称,住宅专项维修资金,是专门用来维修过了保修期的住宅共用部位、共用设施设备的,当然,还有共用部位、设施的更新和改造。只要在保修范围内,房子出现漏雨等问题需开发商负责,一般在开发商把小区交接给物业时,都已向物业支付了这一部分钱,业主找物业即可。 那么过了保修期的住房出现问题该咋办?据介绍,业主房子出现问题需先通知物业,由物业来办理。具体为物业服务企业根据业主、业主委员会或者社区居民委员会的意见及查勘结果,提出维修和更新、改造计划建议,制定维修和更新、改造方案。没有物业服务企业的,由相关业主、业主委员会或者居民委员会提出计划建议,并在维修资金管理机构指导下,委托相关单位制定方案。
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