相关部门 沁园小区居委会工作人员表示,对饭店进社区的现象非常头疼。“对于像沁园这样的开放式小区,各方面的问题已经移交给相关部门负责管理,居委会只能引导劝说,没有执法权强制这些饭店关门。”这些饭店大多没有营业执照,而且多为租赁经营,给居委会的管理也造成了困难。“希望相关部门能对小区内的饭店进行整治和管理,这样无论是居民还是业主,都会受益。” 张店区城管局工作人员对记者说,对于饭店开在小区内所产生的油烟污染和噪声污染,居民可以拨打2211100进行投诉举报,城管会派相关大队进行整改。“我们城管部门主要负责的是无店经营的流动性摊点,对于这种有店经营的饭店,我们只能整改产生的油烟和噪声问题,没有权力让饭店搬出社区,也不能从根本上为居民解决问题。” 住改商应取得相关业主同意 《物权法》规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房应当征得有利害关系的业主同意。另外,业主大会和业主委员会,对损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。
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