近年来,在恒大、保利、中海、海尔绿城、黄金、鲁商、诚基等品牌企业精装房产品带动下,省城精装房的比重大幅度上升。一边是“拎包即住,省心省力”的精装房,一边是“较低总价,选择自由”的毛坯房,当两个选择同时摆在购房者的面前时候,不少购房者对待精装房的态度差异化也日益明显。
支持者:
省时省心“更经济”
据调查,与倾向选择毛坯房的购房者相比,购买精装房的主力为年轻群体,他们选择精装房的原因主要有以下三点:第一,精装房的总价并不是特别高,以西区的恒大雅苑、东都国际、三庆青年城为例,较低的价格还送精装确实在价格上吸引了一大部分的购房者。其次,很多年轻人工作繁忙压力大,没有充裕时间去自己装修房子,对于省时省力的精装房,他们认为只要能保证居住质量就可以满足自身的要求。第三,很多选择精装房的人群认为精装房在当前的市场中,也是一种不错的投资手段,投资于房产的话可以起到保值和增值的作用。
近日,刚购买恒大雅苑的李先生告诉记者:“自己本身对装修不是很懂,刚参加工作现阶段工作太忙,也没有时间在装修现场盯着,不如选择个精装房省心省力,另外,同样的毛坯房,我自己装修可能花得更多。”采访中鲁商置业相关负责人也表示:“装修设计与土建设计同步,可节省工程开支；规模化采购,降低了零散采购成本；流水线施工,降低了装修施工成本等。一般来说,开发商装修比购房者自己装修节省30%。同时,购买精装房无形中把装修花费算入了总房款,这样也减轻了一次性装修投入的成本压力。”
反对者:
缺乏个性,质量难保证
在实际调查中,不少购房者还是比较抵触,觉得自己的房子就该按照自己喜欢的风格来装修。“精装房虽好,但装修格调一致,缺乏个性。”明白表示不买精装房的张女士告诉记者,“自己的房子想要有家的感觉,就必须要按照自己的意愿来装修。”的确,标准化下的精装房,使得户户“长相一致”。对于崇尚品位生活的都市人而言,“缺乏个性”成为了精装房的一道“硬伤”。
相对于个性化而言,质量问题才是让众多购房者望而却步的关键,“其实装修质量才是我们最担心的。”准备买精装房结婚的陈先生道出了自己的担忧,“高级橱柜、优质防火防盗门、进口地板等,这些都是可以在精装房装修配置中看到,但一般开发商在装修配置说明里都只会表明品牌,却不会详细地标出型号,想要以此进行精装的成本核算也成了天方夜谭。”确实,像电影《爱情呼叫转移》中的经典台词一样:“精装房里用的永远都是名牌,但却是其中最廉价的一款。”这说法道出了购房者对精装房的怀疑态度,也是精装房市场发展的瓶颈。
专家建议:
重品牌,签细则
装修专家建议:在选择精装房时,应考虑一些大品牌或者资质较好的团队推出的房产与装修；在参观样板间的同时应注意观察装修细节及装饰材料的运用；最后要仔细阅读购房合同,将装修细则写入其中。合同中应将精装房的装修标准、材料品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定、换房、退房等条款做详细约定,在验房和收房过程中,应及时发现问题,与开发商就合同约定做及时补充。只有开发与监督并存,精装房市场才能得到持久的发展,业主的需求才会得到更好的满足。
(楼市记者 田晓涛)
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