8月5日,中国海外发展有限公司20年老将孔庆平卸任董事局主席职务,由现任行政总裁郝建民接任。 卸任中海地产董事局主席后,孔庆平将继续担任中国建筑副总经理职位,不再分管中建地产业务,而获得注资的中海地产将成为龙头企业万科最强大的竞争对手。 “我们将用500亿元人民币来打造新的地产平台,整合是为了避免出现同系竞争。”孔庆平表示,今后中海地产将以海外融资为主。 注资 相比之下,更值得关注的是中国建筑房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入中海。 据了解,中国建筑旗下共有3个主要地产平台,中海地产、中海宏洋地产以及中国建筑旗下其他的地产企业(包括中建股份地产事业部、中建地产、中建国际等)。 整合 去年,中国建筑5715亿元的营收中,房地产业务营收为598亿元。尽管营收占比只有10.5%,但毛利率却高达42.1%,远超过房屋建筑7.8%的毛利率以及基础设施建设10.8%的毛利率。 因此,以中海地产为平台来整合中建旗下的其他地产业务,已经成为中国建筑秘而不宣的战略。 孔庆平坦承,此前总公司也研究过业务整合,中国海外已发展20多年,有品牌,有团队,进入30多个内地城市,同时在香港有一定的业务发展平台,最有优势成为地产业务大平台。 发展前景 实力是品质的保证,“航母”添翼中海地产,整体实力剧增。对于烟台而言,中海地产将更深入发掘烟台城市发展潜力,奉献精品人居。 目前,中海地产在烟台拥有多个在售精品项目。中海·铂宫,作为城市别墅中的第一居所,360-440㎡“一墅三院、五重空间”的独特格局,享誉地产业界。中海?紫御公馆享有“传世公馆,豪宅典范”的美誉,96-280㎡平层大宅的豪阔空间,法式宫廷园林,成为城市精英生活的最佳居所。中海·银海熙岸,临一线海景,户型功能齐全,周边拥有15分钟生活圈,是品质生活的首选。如今,中海·铂宫别墅已经现房实景呈现,中海·紫御公馆一期业主8月即将尊荣入住,中海·银海熙岸首次开盘即告热销,二期新品加推在即。 从顶级别墅到高端大宅、再到中端完美优居,自2011年以来,中海地产全力开发烟台东部核心区,紧跟城市发展方向,同步城市前进步伐,以全系产品铺展出一幅中海的生活图景。烟台中海,幸福人居,现已全系臻美呈现。
|