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| 有效凭证时间以哪个为准? |
| 市民关心的五大问题,本报记者帮您问了 | |
- 2013年09月05日
来源：齐鲁晚报
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 | 4日,济南住房公积金服务大厅人流不断。 |
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本报记者 喻雯
见习记者 魏新丽
4日,结合市民咨询的焦点问题,济南住房公积金管理中心有关负责人做了详细解释。
●装修合同能提公积金吗
4日,在济南住房公积金审批大厅,不少购房者询问,自己买房子交款压力较大,交房后装修的钱很紧张,是否可以拿着装修合同提取公积金?
对此,济南住房公积金管理中心有关负责人表示,购买、建造、翻建、大修自住住房的情况可以提取。装修不能提用公积金。翻修指的是把原有房屋拆掉重建,而大修指的是房屋的主体结构发生变化。
●有效凭证材料都有哪些
根据公积金提取细则,购房人公积金贷款买房,一次性提取公积金余额,必须在有效证明材料三年之内办理。
有效材料指的是什么?购房合同时间与房产证的时间不一样,以哪个为准呢?
对此,该负责人称,购房者可以拿房产证、购房合同、购房发票来办理提取。如果没有房产证,必须是购房合同与发票同时具备。如果是拿的购房合同作为凭证,时间就以这个为准,与房产证没有关系。各种凭证以开具时间为准。
●商贷买房如何提公积金
4日,省城市民孙先生称,他刚参加工作一年,公积金的余额仅有几千元,贷款额很有限。于是就采用商业贷款买房。他很关心,他的公积金如何提取?是否受影响?
对此,该负责人表示,提取细则是针对公积金贷款、公积金商业组合贷款的人群。如果只是单纯商贷,即便商贷没有还清,也可以凭借有效材料办理公积金余额一次性提取。
●一次性提取后余额咋办
尹先生今年5月公积金贷款买了一套房,贷款总额是25万。目前账户余额还有3万。他想把这3万多元都提取出来。未来公积金每月还会继续缴存,这些钱该如何处理?
对此,该负责人表示,每月缴存的公积金存储后,产生的余额可以在未来购房时继续提取。
根据新政,如果公积金贷款没有还清就无法提取公积金。这些余额该如何处理?该负责人称,可以在退休时一次性提取,也可以在再次购房时根据有关条件使用。
●提公积金需要多长时间
4日,不少着急搭“末班车”的市民担心,22日之前公积金能提取出来吗?时间够用吗?
对此,该负责人说,职工申请提取住房公积金,提交下列材料:单位核实后出具的提取证明和支款凭证；本人身份证；相关证明材料。他人代为申请的,还应当提交委托书及代办人身份证。公积金中心对符合提取条件的会及时审批,符合条件的,经管理中心审核批准后,职工凭住房公积金支款凭证及“住房公积金支取申请审批表”去开户银行办理支取手续。
要调查核实的,会在自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不予提取的决定,并书面通知申请人。
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