海景房成养老房
分时度假进入“理想模式”
“每次回到老家,我都要经历一段恍惚期,早上被狗叫醒,或者被大嗓门的邻居吵醒,然后扭头看到窗外灰蒙蒙的天,这才有一种回到老家的真实感。”今年65岁的刘老师是齐鲁石化第一批去日照买房子的业主。十年前,去海边买海景房还是一件比较时髦的事情,同事之间、朋友之间、亲戚之间相约组团去买房,但是真正在那里下住的寥寥无几,因为周围的生活配套设施并不齐全。刚刚退休的刘老师却在交房的第一年就住了下来,用她的话说“只有身心全部静下来,才会好好想清楚自己想要什么。”也是在随后的三、四年时间里,她写出自传体小说《永远的回忆》以及一部诗歌合集,完成了自己年轻时候的梦想。
拥有一套面朝大海的房子,与老伴儿一起坐在摇椅上回忆经历过的点点滴滴,是许多人的梦想。现在,刘老师除了供暖季回到老家,其他的月份全在日照的海景房居住,她所居住的楼盘入住率也从最初的5%上升到50%。“我和老伴退休前都在设计院工作,平时就喜欢读书、写字,在报刊上发表点小文章,特别喜欢安静,当初为了避暑买了这套海景房,现在成了养老房,也是歪打正着。”
婚房成海景房
生活只能在别处
一套价格并不算太高的海景房,是许多生活在繁华都市的工薪阶层的置业梦想。对于有钱有时间的人来说,入手一套“海景房”,既可以保值,又可以用作度假房,不失为一个明智的选择。但是,对用一些没有时间,不具备资金条件的人来说,则只是“看上去很美”,实则是一种资源的浪费。
“人在哪,就应该生活在哪,生活不是一场假象,我家五年前买的海景房,现在大门早已经锈迹斑斑,只有靠父母每年夏天过去整修一下,冬天来临的时候,还得过去排空马桶、水池里的水,或者是往里面撒点盐,防止管道冻裂,尤其是太阳能,要重新包一下,现在这房子都成了我家的一个负担。”提起自家的海景房,今年28岁的小王,还有些怨气,当年买房时有两个选择,一是在市区买一套小房子做婚房,二是在海边买一套度假房。后来一家人商议决定买沿海楼盘,结果现在他和妻子平时几乎没时间假期,父母帮着带孩子也没有时间去度假。
夏天有夏天的居所,冬天有冬天的居所,做一只“中国式候鸟”,享受一年四季最美的时光,是许多人的梦想,对于事业刚刚起步的年轻人来说,却不是最好的置业选择。
海景房成投资品
不能选择纯粹的度假房
如果将房产当做投资品,只是为了持有、保值,则是另外一种置业方式。“在选房上首先选择地理位置、自然条件,哪里有升值潜力,哪里将会成为繁华地带,就买哪里。我2011年在海南买的房子,已经装修完毕,但是一直没有去住,我买这个房子就是为了使资产增值。”一直忙于生意的济南人程先生说。
最近,程先生将房子租了出去,因为周围有相应的产业吸引了一批就业人员,租房需求比较高。对此,程先生也颇有心得,他认为“在海景房的物业管理上,也有一些管家式物业,有的经营比较好,有的则经营比较差。比如说青岛最好的时节是7、8、9月份,如果这个最好的时节自己来住,不让物业管理,收入是很难实现的,因为物业就靠这几个月来赚钱,包括小额投资的商铺、公寓也是这样。但是如果周边有相应的产业就不一样了,能够提供就业岗位,聚集人气的地方往外租是比较容易的。选择单纯的度假房不行,因为一旦过了度假旺季,基本就是一座空城。”
(楼市记者 刘亚伟)
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