专刊记者 夏超
随着一线开发商引爆精装房市场,港城精装房占有率成倍增长,不但房源越来越多,装修标准也越来越高。记者采访发现,与毛坯房相比,精装修住宅越来越受到看房人的青睐,而面积在80-100平方米左右的户型成为多数购房者的首选。
据记者统计,目前,港城在售楼盘20家左右,精装修楼盘有12家。在这些楼盘中,万科假日风景、万科青年特区、万科城、慢城宁海二期、名仕豪庭主打小户型的,除此之外,中海、万象城、万达公馆、楼盘均为主打改善性房源的住宅。
除了在售楼盘之外,记者获悉,不少房企未来在打造的楼盘都将走“精装”路线。建盛福海城二期项目,销售均价5400元/平方米,另外,龙湖葡醍海湾项目推出精装修公寓产品,均价8000多元/平方米。对此,业内专家指出,除了精装房是未来房产开发的趋势,而且利润更大之外,购房者对精装修的接受程度越来越高,也成为了开发商热衷推精装产品的重要原因。据网络调查显示,55.47%的改善型购房者表示会选择精装产品。“金九银十”期间,港城多家精装楼盘的热销也印证了这一点。
作为精装产品的聚集地,港城各家开发商的精装标准也日益飙升。记者调查发现,港城精装起步价已达到6000元/平方米。万科青年特区、福海城精装标准6000元/平方米,名仕豪庭、中海紫御公馆、万象城现房销售,均价9000元/平方米。而在今年入市的万达公馆创下港城精装标准的新高,据案场置业顾问透露,万达公馆面积为140-233平方米,楼盘精装费每平方米高达15000元/平方米。高额的装修费带来装修标准的全面升级,除了采用全品牌配置之外,地暖、太阳能等设备也成为了港城精装房的“标配”。
记者调查中发现,年轻人喜欢购买精装房主要是因为工作繁忙,没有精力顾及装修事宜。“购买精装房,节省了装修的时间和人力。而购买毛坯房装修还需要等上一段时日,装完还不能马上入住,对于急于入住的我们年轻人来说极为不便。”购房者李先生说,“另外装修需要耗费大量时间,如要确保质量又经济实用的话则需最少一个监工,一人采购。对于我们这些上班族来说着实是不小的负担。”
另外,记者了解到,精装房让住宅设计与装修设计能有机结合,进一步提升住宅品质,为居住者提供更高质量的居住环境。同时,还能控制装修质量及造价。“装修的材料及住宅内的设备品种繁多,更新换代频繁,一般住户无法全面了解。”一家楼盘的置业顾问介绍说,“精装修商品住宅的材料及设备购置都是相关的专业人士控制,同时承包商与供应商长期的合作关系及批量经营,材料及设备的质量有保证,而且价格合理。”
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