9月是楼市传统的旺季。京城不少项目近期都开始赶场放量,或者借助市场热度开盘蓄客。根据亚豪机构统计,9月预计有26个项目开盘,其中纯新盘比例有所提升,包括通州万达广场、泰禾·北京院子、首开·玲珑汇、珠江东都国际等10个纯新盘都将放量。预计开盘的老项目则包括京投万科·西华府、华业东方玫瑰、东亚·印象台湖,以及亚奥·金茂悦等16个。9月,类似万科、方兴等房企,旗下都不止一个项目有推盘或者蓄客的动作。万科9月预计放量的项目,包括金域缇香、西华府、天竺悦城等。而诸如通州、亦庄、大兴天宫院等热门板块,都有不少项目计划在9月推盘。
上海:
楼市迎来“金九最好开局”
9月9日,金丰易居&佑威联合研究中心发布监测数据:上周,上海市新建商品住宅成交面积为25.91万平方米,环比(较前周)下跌6.50%；成交均价为25392元/平方米,环比上涨8.23%；新增供应面积为26.93万平方米,环比上涨176.77%。
佑威机构执行董事黄志坚认为,上海楼市成交量连续两周超过20万平方米,预示着楼市传统“淡季”已经结束,“金九银十”的“冲锋号”已经吹响。
21世纪不动产昨日发布的一则报告更是称,9月1日-8日,上海楼市成交面积已达30万平方米,较8月同期上涨58.7%,同比则上涨54.6%,系2010年以来“金九”的最佳开局。
广州
“金九”首周楼市成交平淡
上周广州楼市成交情况相对前一周有所回落,全市新建商品房成交1586套,环比下降42%,广州一手网签均价为12291元/平方米,环比下降14%。金九第一周越秀区再度零成交。
据数据监控中心统计,9月2日至9月8日,广州十区两市新建商品房住宅网签1586套,环比之前一周(2715套)下降41.58%,签约面积为180797㎡,环比下降39.39%,平均每套签约面积为114平方米,全市签均价12291元/平方米,环比之前一周(14254元/平方米)下降13.77%。截止到9月8日,全市可售未售商品住宅为45015套。
济南:
楼市风声起买房得趁早
9月3日,济南住房公积金管理中心发布了公积金缴存和存取细则,规定房贷未还清之前不得以其他非销户原因一次性提取账户余额。就像3月份的“国五条细则”颁布之后的效果一样,在新政策、公积金新系统的上线转换以及中秋假期的三重压迫下,前去咨询与提取公积金的人数不断增加。这无非是在未完全消化新政策之时,搭上“政策的末班车”,以不变应万变。据悉,济南工、农、中、建、交五大行,以及招行、广发银行、青岛银行等,针对首套房是新房的贷款利率最高优惠仅为九折,八五折优惠已经“名存实亡”；而省城的一些股份制银行甚至暂停了房贷业务。
青岛:
下半年豪宅唱主角
据搜房网统计,青岛下半年将亮相的高端项目众多,仅9月将面市的豪宅就有华润中心悦府、世茂拾贰府、鲁商蓝岸丽舍等。不难想象,下半年的青岛楼市,将奉上高端项目的饕餮盛宴。青岛得天独厚的自然条件成就了青岛前海的豪宅的稀缺优势。
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