你的购房梦,是不是很迷茫?
全国地王之刷新速度让人血脉贲张,“新鸿基218亿取徐家汇中心地块”、“融创夺北京农展馆地块7.3万单价成地王”。9月5日甚至被称为地王日,上海、苏州、杭州先后诞生多个地王,三城市的土地收入一日之内超过400亿元。
这些数字的背后,是购房者挡不住的购房热情。刚需拉动之下,8月全国“百城房价”已经连续15个月环比上涨。1-8月,房企销售业绩全线飘红,一线房企的销售额大都有20-30%的增长:万科销售金额1129.3亿元,成为首个千亿大鳄,而恒大、中海、碧桂园等,都有可能在今年达成千亿目标。
或许你会问,地王多了,开发商资金充裕了,我们的房价还会降吗?我们的购房梦,是远了,还是近了?
2013楼市,究竟是开发商的狂欢,还是购房者的盛宴,我们不得而知,连一向坚持“房价不可能跌”的任志强都噤声了,中央政策尚未明朗,任志强也一反常态地冷静,坦言“预测不了房价”。对未来的预期仁者见仁,智者见智。就在开发商一片狂热之时,华人首富李嘉诚却不断抛售其在内地及香港所持物业。“长和系”两家公司长实、和黄下属的公司转让持有的广州西城都荟广场、上海陆家嘴写字楼项目东方汇经中心以及百佳超市,套现300亿人民币。
与房价高企、地王频出同步出现的,是房产税扩围预期的不断提高,自上海、重庆实施房产税后,关于房产税的讨论从未停止过。近期中央以及各地关于房产税推进工作的传言和表述更是不绝于耳,网上更“有传言说房产税于明年1月征收。对于房产税降房价的理想很丰满,但事实上,韩国在80年代开征房产税,期间房价在短暂下调后又重回上升通道；渝沪两市房产税的开征并未对市场产生实质性影响,于购房者是祸是福还是个未知数。说到底,房产税,不过是有可能取代限购等调控政策的长效机制。
作为房地产专刊,关注并帮助购房者早日实现自己的购房梦想,是我们唯一要做的事情。
或许,你的购房梦很遥远也很沉重。济南的城市版图,东到章丘,西至长清,你需要很多时间奔波在路上；济南市在售楼盘上百家,包括了住宅、公寓、写字楼、商铺等林林总总,价低者4000多元/平方米,价高者“一亿一栋”。
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