城市轨道交通带来的不仅是交通的便利,更是人财物的流动。新的商业板块、新的居住理念、新的经济版图,将因它的到来而不断出现和形成。城轨一线,带火一片。目前随着济南三条城市轨道的规划建设,在不久的将来,泉城也将迎来自己的“城轨时代”。
城轨的到来,无疑将对省城楼市版图的重构产生重要的影响。“城轨带来的变化将会是翻天覆地的。”前不久复旦大学的楼市专家蔡为民在济南演讲时说,“城轨开建和新型城镇化,房价将会有较大的上涨,尤其是在两条城轨交汇的地方。”蔡为民说,“一般而言,单线单站会形成一个地铁板块,而两条城轨交汇的地方,将会形成地铁生活圈。”在地产业内,地段曾是决定房价的最为重要的因素。蔡为民认为,随着城轨的出现将会改变这种情况,尤其是两条城轨交汇的地方,会形成一个价值高地。
更重要的是,城轨的到来,将带动置业观念的变化。在济南,一直有“住东不住西,住南不住北”的习惯说法。这些年来,随着西客站片区的开发和小清河沿线的发展,这一置业观念已有了变化。随着三条城轨的建设,空间是远的,时间将变成近的,“以后在长清居住,在高新区上班,也有可能成为现实。”
(楼市记者 田晓涛)
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