近期,北京、广州、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务,一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。
平安银行的客服表示已暂停房贷业务,何时恢复需等通知。随后,记者也电话采访了北京多家银行,发现多数银行房贷基准利率上调幅度大都在10%左右,二套房上浮20%,甚至更多。房贷的优惠不指望了,拿到贷款的时间也短不了。原来商业贷款的放款时间最快15个工作日就能完成,交通银行北京分行的有关负责人说,现在需要更长时间。
广州:
楼市网签价跌至9字头
“十一”黄金周已过,广州楼市情况如何?数字显示,10月1日-3日,广州十区二市共成交416套单位,成交大户主要集中在增城、南沙、花都和番禺等近郊刚需盘。数据统计显示,1日广州全市网签183套,成交面积为20842平方米,成交均价下跌至九字头,为9807元/平方米；2日全市网签129套,成交面积为14454平方米,成交均价为10067元/平方米；3日全市网签104套,成交面积为11632平方米,成交均价为9037元/平方米。
上海:
自贸区推高周边房价
部分区域已猛涨四倍
上海自贸区挂牌带动相关区域商品住宅价格跳涨。记者从浦东森兰、外高桥等自贸区周边中介门店获悉,9月以来这些区域一二手房价均出现大幅上涨,有的涨幅甚至高达20%。一家机构监测数据显示,自贸区周边板块如浦东川沙、外高桥以及南汇祝桥、临港新城等区域,9月上半月新房住宅成交量同比增幅达到近3倍,外高桥板块更是猛增4倍多,远超全市同期数据。业内人士表示,应警惕自贸区带来的升值空间被提前透支,并防止形成新的囤地潮和房价泡沫。
济南:
房价连涨14个月后
首跌9月均价8781元/平方米
在经过长时间连续上涨后,济南房价一年多来首次传出下跌消息,9月房价环比下跌了0.88%,均价为8781元/平方米。为何9月房价会下跌呢?对此业内人士分析认为,可能由于两个方面的原因。一个是9月份一批房源新入市,为取得销量,入市价格较低。另一方面,济南西站片区9月份大量房源入市,在市场占有较大比重。而济南西站片区房源价格较低,总体拉低了均价。同时,9月份房源供应量大增,也能抑制房价上涨。业内人士认为,未来房价稳步小幅上涨的可能性仍较大。
青岛:
楼市“梯度”增加
多盘入市惊现钜惠暴风
“金九”过去,“银十”的战鼓已经擂响,早在之前,就有业内人士预言,按照房地产开发周期,“金九银十”将有大量楼盘入市,从目前楼市的火热程度来看,预言成真已经没有悬念。而纵览岛城楼市市面上的产品,不难发现,从刚需楼盘到高端综合体、loft公寓、度假地产、创新商业街……梯度要比以前丰富得多,此外,多个项目都与搜房网开展电商合作,高性价比钜惠房源有望引领楼市置业新风向。
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