城区楼市格局拉大外围楼盘受青睐

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城区楼市格局拉大外围楼盘受青睐

2013年10月22日　　来源：齐鲁晚报

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　　位于城区洸河路上某楼盘开盘均价9000元,很多市民惊呼这最高约9600元的新高地是否会成为市区房价即将挺进万元大关的新信号。房易董事长徐炳辉告诉记者,该楼盘位于核心位置、周边环境好又是学区房,所以价格比较高,但这并不能代表城区总体的房价市场。
　　“中区7000多元一平方米是比较正常的价格,但每个月都在攀升,主要原因就是房源少,很多开发商根据位置拉高房价,增加附加标准、配套设施,面向高收入人群推出改善型住房。”徐炳辉说,济宁十年以来住房供应量偏紧,市区供应不足,城市规划没有大规模拉开,近一年,随着北湖区、高新区一些楼盘开始实质性开盘,城区房市正有逐步拉开的趋势。
　　“中区的楼盘会越来越少,供应量少造成价格会逐步攀高,而由于之前城市楼房格局过窄,市民从心理上就喜欢和习惯住在核心位置,这也是城区房价走高的原因,但是随着北湖区、高新区等楼盘供应量的增加,未来的大趋势是追求生活质量、时间比较自由的人可能会选择北湖、高新区购房,而工薪阶层,受制于生活成本和交通问题,还是多会选择在市区购房。
　　记者　高雯　公素云

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