齐鲁国际塑化城居然之家临淄店引爆鲁中投资潮
2013年10月22日 来源：
齐鲁晚报
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投资,只有投在土壤肥沃的地方,才能结出满山遍野的果实。时代发展的时势和趋势告诉我们:投资城市专业市场的“原始股”铺王,才有望成为资本投资市场一匹赢定时间与财富的快马。
在这股票全“绿”,住宅全“黄”的时代,商铺成为人们追捧的对象,好地段、大品牌的商铺更受欢迎,居然之家强势入驻临淄未来CBD财富核心地段,具有强效聚客辐射能力,以临淄唯一的家居MALL模式,得到了社会的认可。居然之家作为其不可多得的掘金旺铺,加速该区域财富凝聚,引爆鲁中投资潮。
投资热情再次点燃
自2010年以来,通货膨胀给我们的生活带来了巨大的变化,整个社会“涨”声一片,吃的涨了,住的涨了,行的也涨了,我们的生活成本快速增加,而且还没有封顶的迹象。如何在通货膨胀压力下为手中的资金寻找一个更好的保值增值方式,已成为不少市民的心结。有人选择投资,但是在新八条和国五条等政策出台后,让人们越来越不看好投资住宅。当投资房地产暴利时代结束之后,商铺成为人们投资的第二战场。
一般来说,大牌商家的认同决定了商业的前景。商业要做起来,最重要的是要招商成功,有优秀的商家入驻。今年5月28日,居然之家入驻齐鲁国际塑化城,立即引起了社会的广泛关注。居然之家作为国内家居行业第一流通品牌,拥有丰富的商业资源及领袖级的行业地位,连续八年蝉联“北京市十大商业品牌”称号。
“装房子,买家具,我只来居然之家”,居然之家是为顾客提供装修设计、装饰材料、家具、家居用品及饰品等“一站式”服务,融家装设计中心、家具建材品牌专卖店、建材超市、家居商场等多种业态为一体的大型家居建材主题购物中心。自1999年成立至今,目前已在全国开出70余家连锁店,营业面积超过500万平方米,年销售额超过300亿元,不仅在行业内处于领先地位,而且是家居建材流通业管理和服务最好、口碑最好的卖场之一。
居然之家商铺似乎有着一种魔力,让它有了一种“号令天下”的神奇力量。早在今年5月,居然之家入驻齐鲁国际塑化城的消息发布之前,居然之家临淄店便未开先火,众多商家便纷至沓来。在之后的半年时间里,居然之家临淄店商铺招商情况异常火爆,近200个席位的招商需求,报名的家居业户已有700余家,这种一铺难求的招商盛况在全国家居建材行业都是罕见的。
产权商铺确保零风险
“产权式商铺”作为一个新名词,近期一登陆临淄便得到投资客户的广泛认同,在此之前,好的商铺要么只租不售,要么面积过大、总价过高。居然之家的到来,也把一种全新的投资形式——带租约的产权商铺带到了淄博。作为临淄第一家产权式商铺,居然之家处处替业户考虑,理性告诉投资业户“购铺创富,坐享其成”的道理。
业内有句老话叫做“入驻居然,必属名品”,居然之家临淄店和众多品牌商家的签约落定工作基本完毕,10月中旬后各大商户即开始入场装修,预计元旦前后开业。居然之家将与这些家居品牌签订战略合作协议。各大名牌主力店进驻,集合抱之力,打造品牌集群,携手众多一线品牌共享城市建设盛宴,演绎临淄的商业新传奇。
对于商户投资来说,既要考虑所投资商铺的升值潜力和回报收益,也要关注这份投资是否能有足够的保障。9月,淄博贝瑞建设有限公司召开“奋战90天确保居然之家元旦开业誓师大会”,淄博贝瑞、居然之家、物业公司全体员工以及相关工程合作单位代表参加了本次会议。为确保元旦顺利开业,工程部以及总包、监理等合作单位负责人分别表态发言,并当场签订了责任状。居然之间临淄店让我们看到了企业的责任和后期运营的信心。
实力企业的管理和运作是投资成功的前提条件。居然之家入驻的齐鲁国际塑化城拥有国内经验丰富的商业地产招商筹建团队、投资运营管理团队、经营管理团队、形成了完整的商业地产产业链及企业的核心竞争优势,公司建立了统一管理的专业业务管理模块,确保商业的持续稳定经营和物业的保值增值,为业主、投资人、商家提供资产价值保障。
双重收益升值无限
好的不动产投资,要有双重的收益,即租金收益和物业升值收益。获取的租金是房产投资中的“加法”收益,而升值才是 “乘法”收益,也就是说升值收益是成倍的、几何级的增长,如果一处不动产能够一边收取租金一边升值,才是最佳的投资对象。投资最看重的就是收益,收益的高低将直接影响着投资者的投资热情。居然之家为充分保证投资者的利益,打破以往投资格局。
齐鲁国际塑化城居然之家临淄店为所有投资者提供长达八年的固定收益,每年按照业户投资额的8%做为固定回报,而且前3年24%的投资回报在签约时一次性从房款中扣除,也就是说商业项目最具投资风险阶段是由齐鲁国际塑化城居然之家临淄店为投资业主护航,保证了广大业户创富无忧；同时,居然之家临淄店还为这份保证加上了双保险,即投资者在购铺5—8年之间,若对租金收益不满意,可以无条件申请开发商按原价回购。这样无风险的投资方式,树立淄博投资新标杆。
齐鲁国际塑化城临淄店除了8年固定收益保障外,还为投资者提供持续、稳定增长的投资收益。自第九年起至第二十年末,所得实际租金收益,投资者与物管公司按9:1比例分成。与此同时,商场的固定资产增值也给投资者带来相当丰富的回报,保守估计以10%每年的增长速度,10年翻番。而且,这期间,您可以根据自有资金的需要,可通过二次交易或银行抵押贷款的形式获得资金,发展您的事业及进行相关投资!
从目前的居然之家火热的招商情况和齐鲁国际塑化城的实力运转,随着时间的增长,齐鲁国际塑化城内的业态形式不断完善,居然之家临淄店逐渐的成熟,运营管理更加健全,商铺的自身价值不断升值,让一铺旺三代名副其实,其投资价值不言而喻。
无法复制的地段、科学组合的黄金业态、强大的品牌商家的支撑,居然之家临淄店的出现,无疑将掀起2013年的一轮投资热潮。 (崔欣欣)
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