本报泰安10月23日讯(记者 梁敏 实习生 张双) 每年的10-12月份,是婚礼的集中期,大多情侣们会选择这个时间段走进婚姻的殿堂,受“无房不成婚”的传统观念影响,购置婚房已经成为情侣们牵手迈入婚姻殿堂前的一桩大事。对于中国人来说,房子是家的象征,有房才有家,随着毕房族的热潮刚刚退去,准婚族热潮的掀起,婚房更是重中之重。
截至目前,传统的房地产销售旺季“金九银十”已然进入尾声,同新房市场众多新盘集中开盘新品争相亮相的热闹景象相比,二手房市场显得有些波澜不惊,九十月份的成交量和价格与之前的七八月份相比基本持平,并没有出现明显涨势。在略显平淡的“金九银十”中,除了学区房占据一半份额外,小面积婚房也有所上升并成为主角。
近期,记者做了一个有关婚房的问卷调查,在500份参与调查的问卷中发现,目前购买婚房主要有两点趋势,一是买房者年轻化,有一半的婚房置业者年龄在25-35岁之间,其次,购房主流以二手房两居室为主。
进入九十月份以来,不少年轻人打算在年底结婚,买房就成了首先要考虑的问题,虽然国庆期间很多新房加推,并且推出各种优惠措施,但新房位置大都比较偏,出于对小区综合配套的考虑,不少年轻人选婚房会考虑位置较好的二手房。据房产交易所统计,金九银十期间,二手房总体成交量不多,刚需一族仍占主体地位。不少二手房经纪人也表示九十月份并没有受到传统意义上“金九银十”的影响,成交的房源中很多客户是用来做婚房的。“同新房市场中100平方米左右的面积最受欢迎的情况有所不同,在二手房市场成交中,六七十平方米的两室小户型最受欢迎,也是目前成交量最大的。”一家房产中介的经理介绍,“虽然目前各楼市竞相开盘,新房市场的供应量比较大,影响了很多二手房的潜在客户,但是由于二手房在位置区域以及面积上的优势,依然成为很多人婚房的第一选择。”
问到结婚是选择新房还是二手房的问题时,家住普照寺小区的小张对记者说:“我和女友前不久在这买了一套70多平的二手房,面积相同、位置相近的新房,价格要比二手房贵40多万元,对我来说压力很大。最重要的是新房从预定到交房需要一两年的时间,而二手房不但可以很快入住,一目了然的了解房子的状况,而且也可以按照自己的意愿重新装修。另外,我父母就住在附近,方便以后照顾他们,所以我选择了二手房。”在一家私企工作的李小姐最近打算和男朋友购买婚房,区域位置是她考虑的首要因素。李小姐说:“对于婚房的新旧,我没有过多考虑,我周围很多朋友为了面子买新房,压力很大,对我来说,婚房与新旧无关,只要我和老公都喜欢就可以了。我们准备春节的时候结婚,现在买新房肯定是来不及了,所以就想选一套房龄较短、装修较新的二手房,这样能够很快入住。”
二手婚房小贴士
婚房与一般的二手房不同,更加讲究“好兆头”,因此准新人们在买房前一定要了解清楚房主卖房的原因。其次,小区地段及周边配套的选择是极为重要的,尽量选择交通方便,周边医院、学校、公园、市场等配套齐全的成熟的生活区,这样生活起来比较舒适方便,在享受便利生活的同时,也能有一个良好的居住环境。在选房时,将周边配套优先度进行排序,按照需求合理地选择适合自己居住的小区。另外,很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因是因为房子本身带装修,可以省去不少人力、财力和精力。专家强调购房者看装修材质应主要看地砖、地板、油漆、天花板等几个方面,这些直接影响到人们的身体健康。此外,厨房和卫生间的装修情况也需要重视。
买婚房不是越贵越好,也不是越大越好,关键在于适合自己。对于选二手房做婚房的人来说,这套房子可能只是暂时的过渡,因此无需碍于面子顶着压力买贵的,反而会影响自己目前的生活质量。准新人们在买房时可以选择购买两居的小户型,不但经济实用,也方便日后出租或出售。
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