如今,买房已经进入理性规划时代,住宅市场也朝着精细化、品质化发展。所以时下买房,要格外细心。以下为您列举了需要评估风险的7类楼盘。
一票买卖无保证
一些小开发商经营的小型楼盘,因为在资金面前犯了难,于是在一线城市打一炮赚到一些钱,随后立即转战场。对购房者而言,这些开发商的楼盘不能买,否则物业得不到保证,出现问题更是找不着人。
质量问题必须考究
新房到手后窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。即便有上述问题的存在,如果现场监理和竣工验收双双得到强化,房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”,一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息,亲临现场查看未为不可。
土地前身不好谨慎选择
买房前还是要看一看土地的前身,毕竟有些土地前身并不好,例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘,不宜居住。化工厂污染极大,遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥,空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染,对居住者的身心肯定是不利的。
口碑差有失诚信
高房价时代,大家都变得不那么理智,在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的楼盘,到时纠纷烦人不说,住也住得揪心。
有楼盘,在交房当天,写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开,纠纷问题不断,不尊重业主,口碑想好都难。
高压辐射有害健康
据了解,变电站或高压电塔的强辐射会引发一些疾病,在此环境中工作、学习、生活的人,容易造成一些不良的后果,尤其是对少年儿童危害更大。这个问题值得各位家长注意。
住宅要规避污染源
近些年各大城市的河流环境建设一直在进行,原因在于还有很多小工厂直接排放未经处理的污水入周边的河流,污染严重。
如果一时半会污染不会得到有效治理,买房时我们还是尽量远离这些污染严重的企业,毕竟健康永远是第一位的。
车流量大噪音难忍
随着社会经济的发展,城市交通建设也日新月异,最典型的现象就是纵横交错的高架路增多了,这些高架路在给城市带来交通便利的同时,也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断,居住于此,日常起居都不得安宁。
(中新)
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