何蔓在内心里已经对这五年中的自己开始有种愤恨的情绪了。因为不记得,所以连自己也成了陌生的敌人——这个敌人苍老了她的容颜,离散了她的爱人。然后扔给她一个烂摊子,强迫她接盘。
近期,新浪乐居对2008—2013年江苏市在售楼盘进行了一番调查。调查显示,5年时间里,有26家楼盘目前仍在售,而与2008年的售价相比,楼盘涨幅在100%以上的达到了16家,其中两家楼盘的涨幅更是在5年内翻了两番。
10月1日,克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布了《2013年9月中国城市住房价格288指数(以下简称“中住288指数”)》。报告显示,在监控的288个主要城市中,有194个城市一手房交易价格出现上涨,94个城市指数环比出现不同程度下跌。全国31个省级行政区域中,山西、安徽、四川、贵州、浙江、陕西和内蒙古7个区域一手房交易价格指数环比有所下降,其它省级行政区域一手房交易价格指数环比均值稳中有升。环比上涨城市和行政区域数量均较上月有所上升。在9月各城市的房价表现中,北上广等一线城市房价上涨压力依然较大。
在“中住288指数”报告中,滨州一手房价格指数为1095.8(2013年1月=1000),环比2.71%。
“如果”这个词没有丁点儿意义,它的存在只是上帝跟人类开的恶意玩笑。何蔓说,我再纠结自己为什么这么倒霉也改变不了什么,世界不会因为我一个人就停在五年前,我得振作起来。
2013年初,房产“春天派”的任志强说,2013年3月份后将会出现房价暴涨,所谓“暴”就是高于收入增长。事实上,房价理论上会暴涨,实际上不会出现暴涨。判断房价上涨的理论根据,一从土地低供应与竣工率及去商品房库存量速度看,房价受到供求关系不平衡,参考历往调控房地产的经验,房价理论上会出现暴涨。二从价格控制目标与人均收入增长率看,房价上涨速度的确超过人均收入增长,因此,理论上已经开始大幅度上涨。三从开工面积看,如果开工面积下滑了,并且持续下滑,供应量少了,房价才会暴涨。四从调控政策看,如果现有政策保持不变,房价存在暴涨的可能性,但是现有政策变了那就不一定会暴涨。五从市场需求的购买力看,需求没法像前几年那样爆发式增长,因为限购限贷政策之下很多投资需求被抑制,仅靠自住需求无法撑起暴涨格局。除了上面房价会出现暴涨的因素外还非常多,譬如货币政策、稳增长的经济刺激计划、城市化与土地制度等因素。
著名房地产财经评论员谢逸枫也表示,“2013年的房产震荡上行、有惊无险”。2013年楼市两字足矣——“平稳”,即价量平稳,调控稳中微调。
10月24日滨州市住建局党委书记佘洪烈针对滨州的房价问题表示,近几年来滨州市房地产市场呈现供需平衡、价格稳定的良好态势。今年1-9月份,全市商品住房均价为每平方米3512元,同比增长3.6%,其中滨州市城区商品住房销售平均价为每平方米3515元,同比增长3.36%,商品住房价格整体呈现稳中略升的态势。
在电影《被偷走的那五年》里,何蔓对谢宇说:"很多事情永远都想不通,想不通为什么一睁开眼,你就不是我的了。"在百姓眼里,房价似乎也是如此,你想不通一睁眼房价为何变化如此大,想不通五年后就买不到那套房了。
本报记者 阚乐乐
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