本报10月28日讯(记者 赵松刚)28日,高新区市民王女士反映,她在润地·凤凰城买房后近日交房,交房时交纳2000元装修押金,售楼处称要等到一年后再退还。记者调查发现,装修押金退还期限,一般由物业或者开发商决定,短则一个月,长则一年,并无统一规定。
28日,王女士告诉记者,10月初,她从润地·凤凰城购买的新房交房,她在取钥匙时得知,要交纳2000元的装修押金。王女士得知,这部分押金是防止业主在装修新房时破坏楼房结构、不清理楼道垃圾等一些违规的行为。王女士便交纳了这部分押金。然而,这部分押金却并非验房合格后退还给业主,而是要等到一年以后再退还。王女士对此不解,她说,她周围的一些朋友也买了新房,但一般都是验房合格后一个月以后就可以退还这部分押金,而自己的小区却要等一年。她随后询问自己的一位律师朋友,律师朋友告知,装修押金也是一种押金形式,在租借东西时用做抵押用的钱,一般在验房结束后应该立刻退还。
王女士说,2000元钱不是一个小数目,而且与她一起购房的业主有那么多人,装修押金都要等到一年以后,这明显不合理。28日,记者就此咨询了润地·凤凰城售楼处,售楼处的工作人员称根据公司的规定,装修押金要在一年以后返还,而对具体的原因则不知情。
记者调查潍坊的一些新建小区发现,业主在入住小区装修新房时,一般都要交纳一定的装修押金,大多数小区的装修押金数目从500元、800元、1000元到2000元左右不等。而退还的期限也一般由物业或者售楼处说了算,有1个月、10个月和1年三种期限,也有些作为物业费用不予退还。如栋盛苑小区、祥瑞家园小区一般在验房合格1个月后退还,美丽华小区则是作为物业费,有些小区期限则比较长,润地·凤凰城、帝景苑小区在一年以后。
记者从潍坊市工商部门得知,押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此,如果一方损害另一方的权益时,可以扣除押金,而归还借物时,应该立即退还原有的押金数额。根据此项规定,物业应该在验房合格当天就退还押金,并非是物业或者开发商根据自己的规定拖延退还押金时间。
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