开发商品牌、楼盘品质以及今后孩子的教育是否便利,是首次改善型客户心中的必选项。
关于学区房的话题,似乎总能搅动家长们的脆弱神经。上学远家长有烦恼,而市中心的学区房又大多较旧,新盘加名校的模式成了众多购房者的首选。
郑先生夫妻眼下就在为换房的事情操心。“当时结婚的时候,对学区完全没概念,看着户型好,80多平方米的房子总价也合适,就下单买了,现在儿子已经上幼儿园中班了,周边没什么好的小学,真是急都急死。”郑先生说,一方面儿子渐渐大起来,需要有自己的空间,原先的两房格局不能满足,更重要的是,儿子的教育问题不能耽误。
在同事朋友那里取了一圈经之后,郑先生对接下来的这套房子有了大致的概念,“至少三房以上,新房,学区好。”
如果让改善型购房者再做一次选择的话,相信开发商的品牌以及楼盘品质,都会是他们关注的重点之一。
品牌开发商,应该是高品质楼盘的保证。目前在二手房市场上价格坚挺的楼盘,无外乎都是品牌开发商所开发的知名楼盘。
环境和地段,对于改善型客户来说是更加看重的。改善型客户一般都有一定的居住体验,对生活品质有着更高的要求。
孙女士和老公结婚时买了一套二手房,当时图的是现房,不过住了几年之后,问题来了,“老小区设施落后,不能人车分流不说,园区里的景观也跟不上现在的潮流。”有了生活居住体验之后,再次买房,必定会在心中有一把尺子在做衡量。交通是否便利、园区环境是否优美,也是一个重要因素。 (钱江)
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