买房买什么?人们的回答已经不再是百余平米的容身之地,而是一种生活方式,一种生活环境。除了房子本身,周边配套最能满足人们对于生活品质的要求。在各种楼盘都将配套宣传放在重点,宣传广告令人眼花缭乱的时候,医院和学校最能看出一个楼盘配套的档次和品质。在房子的其他条件比较平均的时候,可以以这两项作为优先选择条件。
在房地产行业里有这么一句话——考量一个楼盘好不好,主要是地段,地段是最重要的一条。这个地段不仅指现阶段的位置,还涉及城市未来的规划方向,如果能买到一个潜力地段的楼盘,就和买到一只潜力股一样,以最小的投入获得最大的收益。价格也很关键,好房子谁都想要,但是是否能承担得起,则是购房者必须要面对的问题。一旦户型、面积等基本情况不相上下,几个楼盘的价格和地段都打动了你,怎样取舍才能挑选出自己心仪的房子呢?
很多人会想到,那一定是交通条件,但业内专家表示:现在城市建设速度很快,尤其是交通路网建设,一再升级,将给未来人们的出行方式带来本质上的改变。比如,坐地铁、轻轨等交通工具可能比开车还快,公交优先以后,人们也更愿意坐公交车,在城市的任何角落,都将实现快速高效的出行。原本楼盘位置较偏远,可能未来就会直通地铁、轻轨。有专家建议说,医院和学校是考量一个楼盘配套成熟度的重要指标,对于有需要的家庭,考量医院和学校是购房与否的一大要件。
一般来说,外部配套主要有政府部门、学校、公交、银行、医院、超市、餐饮等,这些因素决定人们的出行成本,关系着人们的居住感受。一些高档楼盘超高的小区配套建设更是让居住者体会到了一种社会地位的彰显和提升。
对于小夫妻来说,买房时除了要考虑户型是否适当、地段是否可心、价格是否能接受等因素外,还要考虑配套中是否有学校和医院。小夫妻要生儿育女,孩子长大后的教育非常关键,这也是学区房被热炒的原因。而父母的就医则与医院分不开,及时、有效地得到治疗,可能会给老人提供珍贵的生存机会。如果楼盘配套中,有成熟的公立学校和医院,将大大节省夫妻俩未来的换房成本和压力,也将为家人的生活提供巨大的方便。
(中新)
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