【律师简介】
徐洪飞
山东隆诚律师事务所律师,日照仲裁委员会首席仲裁员。担任10多家企业的法律顾问,代理过大量民商事案件,尤其注重房地产、金融等民商事案件的研究,并辩护多起刑事案件。
【读者咨询】
我打算在某城中村买一套老年房,听说没有双证,不能过户。若是以后拆迁,我能获得什么样的补偿?
【律师答疑】
城中村房屋的购买,如果是集体土地使用权,房屋的买卖在非同一集体成员(不是本村村民)之间签订的不受法律保护。国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知(国发[2007]71号 2007年12月30日):农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。
另外房屋拆迁补偿是按照房屋的权属来补偿的,一般是补偿给房屋的所有权人,通常是房产证上记载的房屋所有权人。
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