榉林山2600余户居民待选新房

全市最大危旧房改造片区补偿方案公示,安置房户型下月公布

2013年11月11日　来源：齐鲁晚报
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　　▲市民在查看榉林山片区改造房屋征收奖励办法。　　　　记者　杨广帅　摄 ◤榉林山片区有些房屋已年久失修。　　　　记者　杨广帅　摄

　　本报11月10日讯(记者　蓝娜娜)　从脏乱差的筒子楼搬进宽敞明亮的新家指日可待啦!10日,全市今年最大片区危旧房改造项目——榉林山片区改造项目补偿方案公示,就地、异地、货币三种方式供选择。安置房规划细则将于12月公布。
　　10日,榉林山片区危旧房改造项目补偿方案公示。9时,二三十位片区老居民聚集在聚仙路12号的空地处,详细查看房屋征收补偿方案。“我母亲今年快90岁了,房子在标山路40号,建筑面积差不多38平方米,因为没有双气,做饭不便利,冬天还太冷,7年前她就从这搬出去了。一直盼着能拆迁搬新房,现在可算盼到了。”市民刘建伟说。
　　据了解,榉林山片区改造项目是今年岛城最大一处危旧房改造项目,该项目位于快速路以南、明霞路以东、太清路以西、标山路两侧部分区域,占地面积17.28万平方米,涉及住宅5000多户,非住宅67户,拆除旧房面积26.6万平方米。
　　“现在公示的是榉林山片区项目1号至4号地块的房屋征收补偿方案,涉及居民2600多户。”延安路街道工作人员孙先生说。据悉,其余5号至9号地块房屋征收补偿将压差进行。
　　根据已公示的房屋征收补偿方案,被征收人可从就地房屋补偿、异地房屋补偿和货币补偿三种补偿方式中选择一项。具体而言,就地补偿房屋位于本地块建设范围内新建高层住宅；异地补偿房屋位于华阳路喜乐年华项目新建住宅房屋；货币补偿方式按照补偿方案确定的应补偿面积与房屋公摊补偿面积之和结合征收区域新建商品住房市场价格结算房屋征收补偿金,同时给予货币补偿金额5%的奖励。此外,选择异地房屋补偿的实行自行搬迁临时过渡,临时过渡期限36个月。
　　“补偿方案说房屋面积不足25平方米的按照25平方米补偿,还增加10平方米住房改善面积,这对我们这些住筒子楼的居民是个很好的消息。”现场一位居民说,
　　“从8号开始,房屋征收评估机构进行为期15天的民主推选,如果没有推选成功,就按照1比3的比例推荐,再由居民选择,之后再由确定的房屋征收评估公司入户评估,给出评估价格。”市北区开发局工作人员说,除房屋评估价格外,目前安置房正在规划中,预计12月向居民公示安置房户型。

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瑞昌路三角地改造补偿方案公示
　　10日,市北区瑞昌路三角地改造项目也进行了房屋征收补偿方案公示。据了解,该项目位于人民路、瑞昌路、杭州路围合区域,占地面积80多亩,住宅及非住宅共计48栋(处),旧房建筑面积9万平方米,涉及居民约2050户。
　　“我家这房子1958年建的,居住面积还不到15平方米,夏天西晒,冬天没暖气,雨天漏雨,现在终于要拆迁了,真是太好了!”家住人民路362号的居民江英文女士说。
　　根据补偿方案,该项目采用货币补偿和就近房屋补偿两种方式。就近房屋补偿房屋位于市北区杭州路72号专汽改造项目区域内新建高层住宅,具体楼号、户室型、面积等另行公示。货币补偿方式按照补偿方案确定的应补偿面积与补偿房屋公摊面积之和结合被征收房屋评估单价结算房屋征收补偿金。其中,补偿房屋公摊面积按照应补偿面积之和乘以23%计算,同时给予货币补偿金额5%的奖励。选择异地房屋补偿的实行自行搬迁临时过渡,临时过渡期限36个月。