地产投资增幅小幅回落
整体保持平稳态势
1-10月份,全国房地产开发投资68693亿元,同比增长19.2%,增速比前三季度回落0.5个百分点。其中,住宅投资47222亿元,增长18.9%,增速回落0.6个百分点。10月份,全国房地产开发投资7573亿元,环比下降15.9%,同比增长15%。其中住宅投资5243亿元,环比下降16.0%,同比增长14.5%。
从房地产投资额同比增幅走势看,今年以来整体呈现较为平缓的下行态势。前十月房地产投资额同比增幅达到年内最低,主要是10月当月投资额明显下滑,去年同期基数也有所上升,导致同比增幅又出现回落。在目前行业整体持续平稳,政策大环境基本不变的情况下,未来房地产投资同比增幅可能会呈现较为平稳的态势。
新开工面积增幅放缓
仍保持上行态势
1-10月份,房地产开发企业房屋新开工面积156275万平方米,增长6.5%,增速比前三季度回落0.8个百分点；其中,住宅新开工面积114084万平方米,增长5.2%。10月份房屋新开工面积同环比均下降,环比下降33.3%,同比下降3.4%；其中住宅新开工面积环比下降34.9%,同比下降8%。
从房屋新开工面积同比增幅走势看,今年1-4月份同比增幅进入正增长区域后,已持续七个月正增长。1-10月份增幅放缓,主要是10月当月新开工量明显下滑,同时去年同期基数有所上升也导致了同比增幅的放缓。总体来看,未来几个月房屋新开工面积同比增幅仍将保持上行态势,全年增幅将在10%左右。
10月商品房环比下滑
商品房增幅持续回落
1-10月份,商品房销售面积95931万平方米,同比增长21.8%,增速比前三季度回落1.5个百分点；其中,住宅销售面积增长22.3%。商品房销售额61238亿元,增长32.3%,增速比前三季度回落1.6个百分点；其中,住宅销售额增长32.6%。10月份,商品房销售面积11548万平方米,环比下降14.7%,同比增长12.1%；商品房销售额7210亿元,环比下降13.2%,同比增长21.2%。
数据来源:克而瑞
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