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- 2013年11月14日
来源：齐鲁晚报
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时至年末,省城楼市大品牌的推盘力度不减,每到周末售楼处轮番上演人潮涌动的抢房运动。济南的房价已持续15个月的上涨,今年的“金九银十”销售业绩更是刷新了以往的成交记录,达17502套。在这种市场状况下,记者发现市民的购房心理接受度也发生了明显的变化,从年初购置90平住宅的心理价位的80万左右,上升到如今的100万左右。不禁思考:真的是消费群体的购买力变强了?还是市场的一路上涨让消费需求不得不变通?
周末,记者走访了东部几家加推房源的一线房企的销售现场,“买房如同买白菜”的场面再一次浮现。多数楼盘推出的房源不多,认筹客户几乎是销售房源的3倍。刚刚选完房的李斌感叹道,“买这套房,我用了5秒钟,怕房子溜走,都是用抢的,时间紧,不容多想”。同样刚刚从选房区走出的田湘告诉记者,“今天不够幸运,我的选房号都排到了300以后。最后花2000元买了个32号,才选上了意向房源”。这种类似的销售饥饿疗法,在商场上已经见怪不怪了,面对区域客户多、房源少的市场状况下,这种售房方式依旧让商家屡试不爽。
从当前房价涨幅看,目前涨幅最大的属东部区域,东部新开楼盘的精装修房每平方米已达15000元左右,比西客站区域在售房源整整高出一倍。当前的价格打破了济南市场区域房价差别不大的格局,东部商品房售价已遥遥领先。
临近年末,开发商的年度销售任务早已完成,房价难免会再度小幅上涨。据业内专家称:“从历年的房价走势分析看,年末房价定是一年中最高的时期。一来销售任务完成,商家追求利润惜售,造成市场供应的紧张；二来很多市民在历经多半年的考察后,看好的楼盘不断升值对其购买也有一定的催促作用。”因此专家建议,买房还须看好时机,未必集中年末抢购。
(楼市记者 贾婷)
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