“90后”成二手房市场生力军

偏爱总价较低的小户型,50-80平方米房源成交较多

2013年11月14日　来源：齐鲁晚报
【PDF版】

　　本报泰安11月13日讯(张双)　“90后”喜欢标榜独立、自由、前卫,这一点也体现在居住的房子上。加入购房大军的这群“90后”,有的工作才两三年,有的刚刚走出校园,有的则仍在读书。他们手头资金有限,却依然顶着压力购房,还要考虑后期还贷的问题。在“90后”购房的年代,恐怕只有他们自己才知道心中的压力有多大。
　　进入十一月份以来,泰城新盘项目销售火爆,购房者众多,对于“90后”,房价已经远远超出了自己的消费能力。房价收入比过高的情形无法短时间内改变,因此大多数人将目光转向二手房。
　　记者根据中介公司的客户资料发现,在看房买房人中有相当一部分是“90后”的毕业生。一家中介公司的经纪人说:“平时周末或节假日来咨询看房的有一半以上都是刚毕业的大学生,他们大都是由父母陪着来的,还有情侣一起来的。很多是为以后结婚做准备,需要买房的。”“90后”的一代已经处于适婚年龄,面临着结婚、工作、生活,也同样需要面临买房的现实问题。
　　记者在中介公司了解情况时,进来一位签合同的顾客恰好就是“90后”。他姓李,今年23岁,毕业后在一家计算机企业上班。因为面临明年结婚的原因,所以他在中介购买了一套80多平方米的二手房。首付是向父母借的十多万,余下的做按揭。
　　“现在身边的同龄人都借钱、贷款买房,甚至有的还买车,自己没房没车,很没面子。且不说面子的问题,和女朋友恋爱时,她就经常旁敲侧击地让买房子,其实,小李也知道,自己没房,明年在哪里结婚都是问题,但是我家里祖祖辈辈是农民,真的负担不起高额的房价,所以咬咬牙,就买了一套二手房。但是,朋友们都说,不管是怎么样买房,买什么样的房,自己都变成了有房一族,但是我却一点也开心不起来,因为还需要承担很多年的贷款,感觉压力很大,唯一可以感到欣慰的是明年结婚的消息。”小李说。
　　“90后”在购房需求中存在着很多共性,这类人群购房首选要素是价格,由于大多数人的经济情况尚不稳定,或者还属于“支出一族”,而泰城目前新房房价趋高不降,因此比较偏爱总价较低的以50-80平方米为主的二手房,另外,二手房大多区域位置较好,离学校、单位较近,因此“90后”以购买二手房为主。
　　记者通过走访业内人士,他们在购房方面给予“90后”几点忠告,已经工作了的“90后”如果买房的话,付款方式尽量选择贷款,可以很大程度地减少父母以及自己的压力。另外,很多“90后”的未来职业发展方向还不是很明确,需要寻找到真正适合自己发展的工作的情况下,二手房无疑是首选,新房成本太高、负担不起,会影响自己的生活质量。买房不要追求一步到位,完全可以待今后自己工作稳定,手头资金充足后,再升级自己的房产。