随着人们生活条件的改善,越来越多的人选择从农村、乡镇到县城、市区买房,县域居民成为开发商极为重视的潜在客户。在23日的专家评审活动中,来自上海绍鑫房地产经纪有限公司专家代表洪彩月介绍,她调研了多个城区周边的刚需楼盘,如绿地公馆、宏成·富园等发现,在部分楼盘中,来自肥城、宁阳、东平等地的县域的购房者高达60%。 “城市周边的居民,很多是为孩子将来在市区上学提前做好准备的,而在这些客户中,大部分是准备置业一步到位的,因此对教育设施配套完善的楼盘情有独钟。还有父母购买改善性住房或为孩子在市区购买婚房,另外一部分是县域外出务工人员在市区置业购房。”洪彩月和其他代理公司的代表认为,产业经济带动的居住需求以及换房后的改善性需求,让市区楼市不缺县域购买力。 她告诉记者说:“这几年全国整体的房地产市场还是非常火的,现在乡镇、县城很多人手中都有了不少资金,也有进城生活的理念。但是前期县级地域大多开发企业并不被非常看重,导致县城新盘数目非常少。所以很多人干脆一步到位,到周边相对大一些的城市落户。从价格上对比,县城房价也都在三四千元每平米,购房者往往再加十来万就能落户泰城。而很多人又是刚性需求者,迫切需要在市区购买改善性住房或为孩子以后教育、结婚购置住房。在这些因素下,也促进了泰城众多新盘热销的局面。” 记者在长城路一楼盘项目营销中心采访时正巧遇到一对前来咨询的中年夫妻,他们二人是专程从肥城过来为儿子挑选婚房的,“刚刚我们在周边转了一圈,超市、医院、学校等但凡生活中需要的配套设施都比较齐全,住在这里也没有市中心的嘈杂感,我们去了项目的施工现场,建造质量也很放心,再加上合适的价位,我们打算在这里购置一套住房。” (张双)
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