回自己家,停车咋要超时收费

一小区对进出车辆实行限时停车引居民质疑

2013年12月16日　来源：齐鲁晚报
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　　业主出示物业给的停车卡。　本报记者　王光营　摄

　　13日,有市民向本报反映,省城历山路某小区对进出车辆实行限时停车,超过两小时的车辆每小时收费2元,引来市民质疑。物业表示,小区目前处于集中装修期间,收费是为了限制外来车辆,防止车辆长时间滞留影响小区正常秩序。

　　本报记者　王光营　实习生　王琮瑾　　　　　　　　　　　　　　　
市民反映>>　开车回家竟然按小时收费
　　“回自己家,停车竟然还要按时间收费,实在让人想不通。”13日,家住历山路某小区的市民杨先生向记者反映,他所在的小区刚刚交房不久,没想到停车竟然还要按每小时2元收费。
　　杨先生表示,小区有地下车库和地面停车场,但尚未开始售卖和租赁。对于停在小区的机动车辆,物业规定前两个小时免费,超过两小时的每小时收费2元。
　　13日上午,记者在该小区大门口看到,几名物业安保人员拦在大门口,对进出小区的车辆发卡,按照卡上的进出时间,超过时间的要按规定收费。
　　在小区内,刚刚停下车的熊先生表示,他来小区给业主装修,必须得用车运输装修材料,由于施工时间较长,很容易就超时,他已多次交纳停车费用。有居民表示,不仅机动车辆,电动车、自行车进出小区还要每次收取一元钱的费用,这让人很不理解。

物业解释>>　收费是为了防止车辆长时间滞留
　　“我们收费是根据物价局的规定执行的,目的主要是防止机动车辆长时间在小区内滞留。”该小区物业一名工作人员表示,很多业主都在进行装修,除了业主外,外来车辆非常多。为了防止车辆过多对小区秩序造成破坏,物业才实行了限时的规定。
　　记者看到,小区入口处竖立着一个告示牌,根据济南市物价局文件,制定了停车收费标准。停车2小时内免收停车费,超过2小时按每小时2元收取,最高不超过12元。
　　这位工作人员表示,前期很多外来车辆进入后随便停车,对小区绿地破坏很大,装修的建筑垃圾也无人清运。为了规范管理,物业给小区业主办理了业主卡,外来车辆将限时停留。
　　据介绍,电动车和自行车确实实行过收费,主要是装修工人都骑车进入小区,随意停放导致小区交通不畅。目前已经不允许外来电动车进入,而业主的电动车则已经不收费了。
　　该小区的地下车库正在准备售卖,小区入住率达到一定程度将对外售卖或者租赁。小区还将建设停车棚,业主的电动车和自行车可以免费停放。

部门说法>>　允许收费,但何时租赁车位没规定
　　随后,记者咨询了济南市物价局。一名工作人员表示,对于小区内的停车收费问题,物价部门有专门的规定。停放超过两小时的外来车辆按照2元/小时辆缴纳场地使用费,每天最高不得超过12元。物业服务企业可按不超过20%的比例提取停车服务费。
　　据悉,在小区停车位正式售卖或租赁前,小区物业可以要求外来车辆执行这个收费标准。小区物业也表示,进出车辆发卡只是为了规范管理,收取的费用非常有限。
　　“如果小区长时间不对外出售或者租赁停车位,大家都要这样交纳停车费吗?”对此,济南市房管局工作人员表示,按照目前的规定,停车位产权归属开发商或者物业的,他们有权决定车位的售卖时间,有的车位可能会好几年不对业主售卖或者租赁。