近日,记者采访发现,德州楼市并没有随着寒冬的到来而降温,相反,今年11月份德州新房二手房市场都保持了较高的成交量,价格也都在小幅上涨过程中。据房管局监测显示,刚刚过去的11月市场丝毫不比“金九银十”逊色,而12月份即将开盘的项目已经提前释放信息,对于房地产市场来说今年冬天不太冷。
多家新盘热闹认筹
刚刚过去的11月,虽然地产商没有像“金九银十”一样大做宣传,但是德州市区也有近十家地产项目认筹,市场行情丝毫不逊色于传统旺季。土地市场集中供应,促动楼市持续升温,11月全市城区商品住宅本月销售套数为1770套,相比十月份多了近600套,二手住房成交430套,相比上月多了近100套。
记者发现,临近岁末,改善性消费占据了楼市供需市场的大半江山,业内人士说,“今年传统的旺季并没有取得很好的营销效果,临近岁末不少楼盘借势炒作反而取得了很好的效果。”像绿城·百合花园认筹当天引起上千人争抢,创下了业内销售记录,极大地刺激了刚改族,岁末消费需求得到了提前释放。
年末楼盘忙暖场
和以往冬季市场的冷淡相比,今年的房产市场热闹非凡,12月初绿城·百合花园举办的够级大赛和羽毛球比赛赢得了业主的一致好评；超级运动会暖场星凯国际广场,温暖了寒冬；唐人中心的暖场活动也是周周进行。记者在各售楼处了解到,年末将有数场暖场活动,陪伴业主度过温暖的冬日。
年前购房,仍然是好时机
展望德州楼市的走向,一位业内人士告诉记者,目前多家房企还没有完成年度销售任务,年前销售压力不小,在需要完成全年任务目标的压力下,开发商开始放量促销。因此,价格难以大幅上涨,年前购房仍是好时机。随着年底到来,一些开发商会为了冲销量而加大销售力度,从而推动成交量上升,形成楼市年末“翘尾”行情。
(楼市记者 贺莹莹)
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