村民获得信托受益权 据了解,几年前土地流转信托概念就已经出现,但多是政府成立的专业机构作为受托人从农民手里流转出的土地进行经营管理,并没有信托也没有任何金融元素的介入。 而此次中信信托将把土地经营权变为财产性信托项目,村民将获得信托受益权,土地集约化经营后的地租收益和浮动收益,将返还给村民。土地经营权信托化,能更有效地实现土地所有权、经营权和受益权的分离,提供更广阔的发展平台,以市场视角导入产业因素,规避现存的产业局限性。另一方面,信托的介入也是“金融下乡”,解决了长期以来农村难以得到更多金融支持的问题。 据中信信托有限责任公司董事长蒲坚介绍,作为土地拥有者与流转经营者之间的中介桥梁,中信信托把土地流转原来自发、行政的捏合方式,转变为信托模式,增加了土地的金融属性,实现市场化有效增值,让农民分享更多的财产性收入的同时,助力农业实现向现代化农业的产业升级。 光挣钱不够, 劳动强度得降下来 虽说有钱了、日子好过了,但是村民刘建亮的劳动量也跟着蹭蹭地上窜。“以前虽然挣得少,但是种粮食就忙那么几季,平时很清闲,现在种上大棚了,一天也闲不着。”刘建亮和他的妻子每天早上7点会准时进到大棚里,拉开大棚上的席子后再打理、浇水、摘菜,忙到中午抓紧回家扒拉几口饭,再赶回棚里忙活,一直到傍晚才算结束一天的工作。如果赶上冬天下雪,他们两口子一步也不敢离开大棚,为了避免积雪压塌了大棚,必须冒着大雪在外面一点点除去棚子上的雪。 “虽说现在大棚的收益很好,承包者的钱包鼓了,但是他们的劳动强度也跟着大了。”孙国贞书记说,如今合作社已经流转了1850亩土地,其中包含很多外村的土地,租种者们在大棚里种菜、打理全凭一双手,一点现代化科技都不用上,尤其赶上要摘菜的时候,承包者不仅要不停地蹲蹲起起,还得想办法经过狭窄的走道将一筐筐蔬菜抬出大棚,都是非常辛苦的。合作社曾经想过要在大棚里发展现代化科技农业,让“机器人”承担起一部分工作,但是这需要巨大的资金投入,这笔钱从银行贷款非常难,而且实施风险很大,所以这个设想就被搁置下来。 眼下,中信信托的加入,给合作社的发展注入了一股强有力的资金支持,不仅可以解决科技支撑薄弱、研发能力不强、发展后劲不足等问题,还能帮助合作社在现代化农业发展的路子上走得更远。“发展农业,种子和苗子的成本占了很大比例。”孙国贞书记举例说眼下合作社已经办起了自己的育苗站,一年可以盈利六十七万元,但是种子的研发还需要更多的资金和人才,相信中信信托有限责任公司加入后,有机会为合作社带来“想要的”。
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