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2013年岛城楼市高调收尾 |
12月新房成交15849套,刷新2013年月成交纪录 | |
- 2014年01月03日
来源:齐鲁晚报
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| 图为李沧区一新建楼盘。(资料片) 本报记者 杨广帅 摄 |
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本报1月2日讯(记者 邱晓宇) 2013年12月,青岛新房成交15849套,刷新2013年月成交纪录,二手房成交近3000套,成交量环比上涨2.89%。 最新统计数据显示,2013年12月,青岛新房成交15849套,成交量环比上涨5.62%,刷新2013年年内销量纪录,是2013年第七次新房月销量破万。其中新建住宅成交11950套,是2013年新建住宅第五次破万。黄岛(不含原胶南市)新房成交3003套,为2013年12月新房销量冠军。新房成交量涨跌方面,涨幅最大的是平度市,环比上涨九成多,还有8个区域成交量出现环比下降,下降幅度较大的有崂山、即墨、李沧等区域。 二手住宅方面,2013年12月青岛六区二手住宅成交套数为2850套,成交量环比上涨2.89%。另据搜房网二手房数据监控中心数据显示,2013年12月青岛二手住宅挂牌价为15089元/平方米,环比上涨0.22%,每平方米上涨33元,挂牌均价涨幅最大的是黄岛区,挂牌均价8757元/平方米,环比上涨1.33%,挂牌均价唯一下跌的是市南区,挂牌均价为20187元/平方米,环比下跌1.33%。 同策咨询研究部总监张宏伟认为,年底改善需求和部分投资需求抓紧跑量,在政策空窗期积极入市,导致2013年12月改善需求“最后的疯狂”行情出现,整个市场成交量比较高。青岛并没有执行二套房首付比例提高,为市场提供缓冲期。太平洋房屋山东区域市场部经理郝银广认为,房产税将扩大试点城市范围的消息让不少居民在年底降价销售房屋,在这种情况下成交率就比较高,原本处于淡季的12月在2013年年底“咸鱼翻身”。此外,基准地价的上调也使购房者担心2014年新建住宅价格水涨船高,因此在有合适房源的前提下提早入手。郝银广认为,2013年12月的楼市热度应该很难持续到2014年1月。
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