马年购房新主张之一
教育,不可或缺的重要条件
2014年02月19日 来源：
齐鲁晚报
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专刊记者 侯博议
“孟母三迁”的故事已为大家所熟知。孟子的母亲为了让年幼的孟子获得优秀的教育和环境,宁可三次搬家。中国传统文化中对教育的重视可见一斑。进入马年,购房者在选房时,教育因素的比重也越来越大。
一道关于房子的难题
最近芝罘区的王先生遇到一个难题。
刚到烟台2年多的他打算买一套房子下半年结婚用,但由于积蓄少,只能把目光放在一些刚需型楼盘上。和未婚妻商量了好久,终于找到一处离市中心较远的房子,价格不错,可是问题也随之出现了。
“平时上班远点到没什么,可以后有了孩子,怎么上学是个问题啊。”王先生说。“这周围幼儿园和小学太远了,要是车接车送,都在上下班的时间,可能忙不过来。”
未婚妻也持同样观点:“以前只觉得房子贵买不起,好不容易能买得起了,还要考虑这么多问题,对于我们这种工薪阶层自己苦点倒没什么,但孩子的事情不能马虎。”
就这样,买房的事被耽搁了下来。
教育资源越来越被看重
除了王先生,不少购房者都在面临同样的难题。
随着人们对文化的需求越来越高,教育成了生活当中必不可少的因素。大部分购房者在审查时除了看楼盘自身的条件之外,还要看楼盘内、外教育和人文环境等。而优质教育资源也成为决定房价的一个重要因素。不少质量和价格颇为吸引人的楼盘,就因为缺少教育资源而被忍痛割爱。而同样条件下,“名校”相伴的楼盘价值要高许多。
“优质教育资源,为楼盘增添了含金量和吸引力,给予楼盘更多附加值,成为地产界突破的方向。”一位多年从事房地产销售工作的人士这样告诉记者。
据悉,有些楼盘引入了“名校”,成为名副其实的“全程教育示范楼盘”。而有些楼盘,在规划之初就包含了幼儿园、小学等教育服务,被看作是优质配套楼盘。这种教育配套,增加了楼盘服务内涵。有些楼盘直接在广告中将教育资源作为卖点,也吸引了不少购房者的注意。
学区房紧俏但要擦亮眼
记者走访中了解到,买房人选择购买重点学校附近的楼盘,主要是为了借助“学区房”的方便,以便孩子日后可以在该片区内上学。但是,实际情况并非如此简单。
事实上,有些楼盘虽然离重点学校很近,但并不属于该重点小学片区内的生源。
上述房地产销售人士告诉记者,开发商在销售期间,多数会强调该项目所在位置临近哪些重点学校,给买房人一种该楼盘就是属于该学校片区的错觉。其实,该楼盘将规划到哪个片区入学,开发商也说不清。另外,还有一些楼盘与名校“联姻”,业主在享受到优质教育的同时,也要被动承担高额教育费用。
不可否认大多数开发商能够立足本地,真正想办好教育配套设施,为业主提供优质教育资源。但不排除,有些开发商引进名校只是为了热销新开发的楼盘,一旦楼盘卖光开发商走人,本来就没有多少投入而引进的“名校”极有可能抽身而走。这就又为“名校”的噱头增加了一层不确定因素。
“虽然总的来说问题不大,但在购房前还是要擦亮眼睛,不要被蒙骗了。”这位人士说。
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