房地产市场“稳”中求进 - 齐鲁晚报数字报刊

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房地产市场“稳”中求进

2014年02月20日　　来源：齐鲁晚报

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　　一问
　　春节过后,王石、任志强等地产大佬相继抛出“2014年楼市非常不妙”等言论,这对一向看好的房地产市场,泼了一大盆冷水。
　　山东财经大学房地产研究中心孙大海教授认为,山东一直是开发商眼中的投资热土,因为山东市场相对稳定,购买力强,能够抵抗外部的一些不利因素。而对于企业而言,“求稳”是一些大开发商的目标,2014年他们只需保持现状不掉队。
　　持相同观点的还有同筑(中国)研究机构副总经理徐荔枝,从其公司统计的数据来看,2013年济南土地市场供销两旺,量价齐升,土地供应量达1088.6万平米。2013年商品住宅供应面积776万平米,同比上涨40%,成交面积675万平米,上涨24%,成交均价7987元/平方米,涨幅6.29%,快速发展的态势比较明显,而同其他同级别城市相比,供求价格还是相对较低。快速发展的态势比较明显,好的行情也会延续到2014年。
　　尽管有些城市某些楼盘在“甩货、降价”,行情不妙,但是济南楼市反而是比较火热。作为开发商代表济南万科房地产开发有限公司营销总监于献文以自身企业为例举证,16日万科城的到访量达到190多组,这几乎是去年10月时期的水平,高端定位的万科金域国际到访量也达到了50多组,销售量也要比想象的要好的多。

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