楼市走向市场继续分化 - 齐鲁晚报数字报刊

放大

缩小

默认

楼市走向市场继续分化

2014年02月20日　　来源：齐鲁晚报

QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信分享到：

【PDF版】

　　四问
　　随着市场竞争的加剧,人们对于居住品质要求也日益提升,房地产市场的进一步分化,以及产业化、多元化的发展趋势明显。
　　徐荔枝分析,从企业层面来看,全国排名前十的房企已经全部聚齐济南,排名前五十的房企也已经聚集17家,2014年一线房企布局济南的数量一定还会增加；从住宅存量来看,截至目前,取得预售证的商品住宅存量达5.3万套,未取得预售证的未入市商品住宅存量大概在20万套左右,按去年月均成交量5600套来算大概需要四年才能去化完,目前市场供应量的去化压力还是存在的,在这些形势之下,进一步的市场细分和行业细化还将进一步加剧。
　　谈及企业发展趋势,于献文风趣地表示,对万科来说,看不见的对手才是最可怕的模式。在移动互联网时代,任何对手都会存在,诺基亚就是一个失败的鲜活例子。包括现在讨论的,小米模式能不能用来做房地产。在房地产行业,互联网思维经营房产公司已经得到应用,在深圳的一家免费物业公司已经出现,其收益来源其服务的几百万户家庭的互联网配送,两三年的时间已经接收了四五百万平米的物业。
　　孙大海认为,济南应大力推动住宅产业化,产业标准化,规模变大,价格就会下降。济南市是第三个住宅产业化的试点城市,需要政府与房地产企业的同时推动。
　(楼市记者　刘亚伟　田晓涛)

　　本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。

齐鲁晚报多媒体数字版

按日期查阅