贷款买房门槛年后提高了?
银行回应政策目前没变,手续齐全仍可办理
2014年02月20日 来源：
齐鲁晚报
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贷款买房是不少市民关心的热点话题,18日,记者了解到,不少市民在买房中普遍反映贷款越来越难,更有市民表示现在贷款买房就必须有共同还款人了,记者采访获悉,共同还款人要因人而异,在政策没下来之前,贷款买房没有新增变化,只需手续齐全。
嫌手续多,市民感觉贷款难
18日,记者走访枣庄多家楼盘发现,贷款买房已是市民主要购买方式之一,于是快速贷到款成为市民最关注的话题,记者获悉,市民普遍认为买房贷款越来越难,更有市民表示现在买房子一个人都贷不了款,必须得有还款人。家住市中区的李先生表示,他在事业单位工作,采用公积金贷款,但是需共同借款人,而其他同事则不需要。对此,记者了解到,针对李先生反映的这一问题,与贷款手续及规则有着一定关系。枣庄工商银行工作人员孟先生告诉记者,随着贷款买房子的人越来越多,贷款手续也在完善,现在贷款人每月偿还比率不得高于每月固定收入的55%,否则将增加共同还款人。
银行:只要符合条件仍可办理
贷款买房真的越来越难,银行真的不愿将钱带给客户?为此记者采访枣庄多家银行贷款中心,建设银行一工作人员表示,现在买房贷款政策没有改变,按照政策规定,只要手续完善就可办理贷款。18日,记者走进工商银行个人贷款中心发现,贷款买房是目前市民贷款的主要用途,一贷款市民刘女士表示,她采用商业贷款进行买房,但是因贷款手续的完善,需要具备很多资格,如必须具有财产抵押物,及贷款证明人等,但是只要手续齐全,还是可以轻松办理。
记者了解到,针对市民反映的贷款难问题,要具体问题具体分析,有些贷款人偿还能力较低,所以在贷款手续上需出具一些贷款保证材料等,但这些都是符合贷款政策规定的,并不是所谓的贷款难问题。在记者的采访中,多家银行的工作人员均表示,现在买房贷款并没有如市民所说变得很难,只要遵守贷款政策,备齐贷款手续,可以轻松办理。
(本报记者 刘婷婷)
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贷款注意事项
注意一
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。公积金贷款最低限不得少于15000元。
注意二
在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
注意三
还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
注意四
贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
注意五
贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
注意六
不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
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