买房刚两月,墙上就发生裂纹□裂纹最宽处有3mm,多次讨说法只获简单维修□建设方称填充墙裂纹是通病,不影响整体质量文/图本报记者岳茵茵

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买房刚两月,墙上就发生裂纹□裂纹最宽处有3mm,多次讨说法只获简单维修□建设方称填充墙裂纹是通病,不影响整体质量文/图　本报记者　岳茵茵

2014年02月26日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　填充墙上为何会出现裂纹?对此,闫副站长介绍,这两栋楼使用的是“加气混凝土砌块”建设的填充墙。而填充墙并不承重,只起到一个隔断作用。由于填充墙是框架建好之后才建的,受到温度、湿度、收缩等多方面的原因影响,所以容易出现裂纹的情况。“此外,两边都是18层的小高层,中间只有两层,楼体的沉降作用也是一方面原因,但影响不大。”
　　而填充墙出现裂纹会不会有安全隐患,闫副站长称,不会影响整体结构安全。“填充墙出现裂缝是一个质量通病,通常都会在填充墙和梁柱交接处做一个网防止产生裂缝,尽量避免,不少框架楼房都有,只是有的多、有的少。”
　　记者从济宁市住建委建设工程检测站了解到,通常检测建筑质量问题需要做力学实验,像防水建材、承受拉力、材料弹性等。而墙体裂纹属于施工技术问题,不好检测。
质监站:　多原因造成裂纹　不影响整体结构
　　花了近300万元买了4套商品房,交房刚两个月,墙上就出现了不同程度的裂纹,多次找开发商讨说法,对方却称填充墙有裂纹是通病,只是简单修补了事。鱼台住建部门称,经过专业人士现场查看,确定只是填充墙的问题,不影响整体质量。
　　25日,记者来到了位于鱼台县城北侧的上城·如意佳苑小区,见到了裴康英、裴康芹两兄弟。他们买的房子是该小区4、5号楼之间临街的四套两层商品房,两边都是18层的小高层住宅楼。
　　裴康英说,这两栋楼是2013年6月份建成的,同年9月份拿到钥匙,当时没发现任何问题。去年11月份,兄弟俩打算把房子租出去,租赁合同都签好了,过来看房子准备装修时,却发现墙体上出现不同程度的裂纹。“当时就找过物业和开发商,但只是做了简单的维修。”裴康英说。
　　然而裴康英没想到的是,维修后四套房子墙体上的裂缝越来越严重。“其中一套卫生间里墙体里外都裂透了。”裴康英说,由于墙体裂缝越来越严重,所以房子一直租不出去只能闲着。“多次找开发商,对方都避而不见,让物业来处理。物业处理的方法也很简单,用胶带粘上再粉刷,没多久就又裂开了。”
　　记者在现场看到,裴康英的四套房子墙面、楼梯上都有不同程度的裂纹。裴康英用卷尺量了一下,较为明显的裂纹有3mm宽。随后,记者找了该小区开发商山东金泰华房地产有限公司。该公司的一位赵姓经理解释,这两栋楼的验收和备案都做完了,也都有验收报告。出现问题的墙体都是填充墙,用的是混凝土填充块,很容易产生这种问题,但不影响整体质量。记者问及这是否属于质量问题,有没有验收报告时,他解释说这是一种通病,验收报告都在住建部门备案。“现在主要是钱的问题,业主提出的赔偿太高,一直达不成协议。”
　　“这件事情我们一直在处理,曾两次向开发商下达整改文书。”鱼台县建筑工程质量监督站闫副站长介绍,接到业主的反映后,质监站就和设计院一同去了现场,设计院专家得出的结论是主体结构没有问题,只是填充墙开裂,也就是说不影响整体质量。记者追问是否有该小区的验收报告,闫先生称已经备案,负责档案的同志在济宁出差,次日上午才能看到。

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