“本月是基准,下月就不好说了”

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“本月是基准,下月就不好说了”

港城首套房房贷仍是基准利率,但利率上浮信号比较强

2014年02月26日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报2月25日讯(记者　李娜)　最近几日,部分银行停止房地产开发贷的消息,让刚需购房者很是紧张,记者采访发现,在烟台首套房仍执行基准利率,但是各家银行的额度都不宽裕。
　　28岁的上班族张波是最紧张的刚需者之一,每天上班都要最快速度浏览各大网站,搜罗房产房贷方面的信息。张波打算申请房贷时正好赶上春节,心想不差那几天,就在春节后上班才去办理。现在传出的房贷收紧信息,让他有些担心,祈祷贷款利率不要上浮。“不都说是年前紧张,年后宽松吗?我的材料送去半个月了,现在一点动静也没有。”
　　今年一反常态,“年前紧张,年后宽松”的状况,体现在房贷市场上不够明显。记者在采访中了解到,各家银行年后首先将年前积压的房贷申请,进行了办理。相比年前不放贷的情况,年后是宽松了很多,但是因为额度受限,所以,市民今年在申请办理房贷时,没有像往年年后那么“轻松”。
　　“不是我们不想放款,是现在真的额度太紧,每天下来那么点,一下来就被分光了。”一家国有银行个人金融部工作人员介绍说。
　　“这个月还是基准利率,下个月就不好说了。”另一家国有银行个人贷款中心工作人员说。该工作人员还透露,银行高层领导最近几天正在讨论利率方面的问题,在接下来的三四月份,是不是会有所变动,还没有接到确实的通知。
　　烟台的各商业银行也否认了停贷的传闻,只是首套房房贷依然是执行基准无疑。从其他城市传递出的首套房房贷利率已上浮5%或10%的信息来看,烟台未来两月利率上浮的可能性较大。
　头条延伸　
传银行收紧房贷　地产板块暴跌
业内预计:全年房贷收紧成常态
　　“收紧现在已经是一种常态了。”一家商业银行的工作人员说,不仅房贷额度紧张,个人贷款方面额度紧张也成了常态,甚至银行内部员工的消费贷同样都在等。
　　各家银行年前积压的贷款单比较多,新的额度下来,首先要消化2013年年末积压的贷款。现在新增的需求即使增加,在贷款额度没有明显宽松的节奏下,放款的压力还会很大。
　　目前,烟台楼市仍然是以刚需和改善性需求为主,银行业内人士分析说,暂停房贷的情况,只可能一定时间内在小的商业银行出现,但是收紧情况会是常态持续。
　　上周末市场盛传兴业银行停止房地产贷款,并传交行、中信、招商、农行等多家银行有类似规定和通知。据媒体报道,兴业银行官方证实了春节前确有相关通知下发,但强调此次业务窗口指导仅针对地产夹层融资与地产供应链融资,并非针对开发贷与个人住房按揭等大口径房地产信贷。
　　但是这样的澄清消息依然没能阻止地产股大范围的下跌,24日上午,地产板块下跌近5%,位于跌幅榜前列。中华企业盘中一度触及跌停,华夏幸福、阳光城等跌超8%,保利地产、招商地产等跌超7%,万科A跌超6%。

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