今年怎么去买房? - 齐鲁晚报数字报刊

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今年怎么去买房?

“刚需”多考虑交通“改需”多看城市资源

2014年02月27日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　2014年开年房地产态势似乎宣告了今年房市大基调,刚需、改善性需求和投资需求楼盘均会借机入市,尤其是改需产品、商业项目的市场份额会逐步增大。面对众多的房产项目,购房者又该如何把握和选择?
刚需盘稳居楼市第一主力
　　目前德州市场上什么样的房子最好卖?多数房地产企业会说“刚需楼盘”。春节后,刚性需求开始释放,而市场上不少刚需楼盘也开始进入销售黄金期。
　　业内人士陈先生分析,2014年德州楼市仍以刚需盘为主,刚需盘的产品不会有太大的变化,面积均在80-170平米之间,户型以两室或三室为主。
　　对于如何选择合适的刚需盘,业内人士建议,购房者不要只考虑价格因素,而是要整体考虑,选择性价比高、品质良好、交通便捷、商业和社区配套完善的刚需产品。
改需楼盘成购买主要对象
　　2014年市民刘先生购买了一套二手房,面积70平方米。近两年随着经济状况的好转,刘先生改善居住环境的愿望很强烈,一有时间就出去看房。“这段时间,房价不但没见降,有的还涨了,所以不等了,如果遇到合适的楼盘,打算近期出手。”刘先生说。
　　“近两年,随着经济的发展和市民消费习惯的改变,刚需和改需住房的界限逐渐模糊,有一定经济基础的市民都希望能够一步到位。”在唐人中心的销售现场,一位置业顾问如是说,如高层面积在百余平方米的房子既可以作为一步到位的选择,也能作为首次改善型住房的不错选择。
　　对于怎样选择改善型住房,他建议要多考虑拥有不可复制的良好生态环境资源,而且有高端、齐全的商业配套,未来升值空间大的楼盘。
　　　　(楼市记者　贺莹莹)

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