烟台房贷利率出现小幅上涨
一国有银行率先上浮3%,其他银行仍执行基准利率
2014年03月04日 来源：
齐鲁晚报
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本报3月3日讯(记者 李娜) 在外地房贷利率上浮声音越来越大的时候,进入3月份,烟台首套房房贷利率也加入了上浮的行列。目前烟台已经有国有银行将首套房的房贷利率上浮了3%,其他银行目前仍然执行基准利率。
3日,记者从烟台多个楼盘获悉,港城银行首套房房贷利率多数在6.55%的基准线上,一家国有商业银行的首套房房贷上浮了3%。金地格林世界楼盘工作人员说,2月底接到了合作银行首套房贷利率调整的通知。“就是在最近几天开始上浮的,上个月还是基准利率。”
“我们按揭的银行有工行、农行和邮政银行,现在都是执行基准利率。”一家楼盘的工作人员介绍说,在去年九、十月份的时候,还有银行可以做到九折和九五折房贷,到去年年底已经不存在优惠了。
目前来看,港城首套房首付3成,绝大多数银行房贷利率以基准为主；二套房首付6成,利率在基准利率的基础上上浮10%。
有楼盘直接告诉购房者,如果已经决定买房,还是要趁早,目前房价虽然没有上涨的迹象,但是银行贷款利率方面,“没有人敢保证利率还能是基准”。有购房者计算房贷利率后称,如果银行首套房贷贷款利率上浮,房价不变的情况下,实际也会增加不少购房成本。
从烟台市统计局的统计数字来看,2013年1-12月份,烟台市区新建商品住宅网签成交套数为42067套,与2012年同期相比增长77.10%,成交量明显增加。而且,下半年成交量占总成交量的近60%。从单月来看,12月份网签达到了全年最高点。
在去年年底,多家银行暂缓或暂停了放款,新一年到来,首先消化的就是2013年年末积压的贷款。受这方面原因影响,“年前紧张,年后宽松”的状况,今年年后表现得没有往年明显。
利率上浮或将扩大到其他银行
那些已经上浮的地区
春节过后,不断传出银行上调房贷利率的信息,如今北京、武汉、南京等地频现银行首套房贷款利率上浮的情况,最高已经上浮了20%。
烟台房贷情况会如何发展?记者在采访中了解到,港城多数银行虽然没有上调房贷利率,但是看涨的趋势依然存在。
有银行业内人士分析,在目前银行资金持续紧张、资金成本上升的大环境下,房贷折扣消失,放款的速度放慢。预计未来还将有其他银行加入上调贷款利率的行列。
北京,部分银行房贷利率从八五折、九五折优惠,变为基准利率上浮5%。
西安,多数银行首套房房贷利率仍为基准利率,光大银行首套房房贷利率上浮5%,部分银行二套房房贷利率上浮15%。
南昌,多数银行首套房房贷利率还是基准,不过房贷业务普遍收紧,首套房贷款利率有所上浮,幅度为5%-15%。
包头,除四大银行执行基准利率,其他银行普遍上浮5%-10%,有的甚至上浮20%。
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