踩盘手记 - 齐鲁晚报数字报刊

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踩盘手记

2014年03月06日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　名辉豪庭
本月二期将认筹
　　名辉豪庭是南益集团在济南开发的第三个项目,从销售中心的沙盘模型看,整体规划、建筑风格与名士豪庭有相似之处。整个项目有19栋住宅,分为三期开发,一期基本售罄,均价8500-8600元/平米,户型面积在70-140□之间,其中95平米户型最受欢迎。二期将在本月中上旬开始认筹,先推出12、16号楼各一个单元,预计200多套房源。名辉豪庭靠近烟厂宿舍、农科院、电力一公司等人口密集的单位,但是周边可对比楼盘并不多。由于距离洪楼商圈只有10分钟车程,在区域位置上占有一定优势。

重汽翡翠外滩
大平层首推即热销
　　小清河位于重汽翡翠外滩的南侧,记者站在售楼处广场,明显感觉到视野开阔。重汽翡翠外滩分为南、中、北三个区,户型面积在110-170□之间,中区4栋住宅已售罄,预计年底交房。幼儿园、签约入驻的历城六中也在中区,交房后即可入学。目前,北区有142□特价房推出,7300元/平米起。除特价房外,南北区价格相差不大,每平米均价8400元,小户型价格略高,每平米均价8800元。值得关注的是,南区170□大平层,均价8500元/平米,首推即热销,仅剩十多套房源。

鑫苑名家
准现房销售
　　鑫苑名家处于济南市的中轴线上,也是历山路上最后一个市区大盘。鑫苑名家2011年首次开盘,一共分为五期,一期、二期已有业主入住,现在三期在售,85-115□高层均价9000元/□,八层花园洋房户型面积在126-170□之间,预计今年11月交房。记者在鑫苑名家的规划图上看到,小区靠近北园建材商圈、泺口服装商圈及今年热炒的北湖片区,使楼盘颇具升值潜力。

绿地梵尔赛公馆
600多套房源认筹了700多组客户
　　记者在绿地梵尔赛公馆售楼处看到,短短的半个小时里,约有5组客户前来咨询。据置业顾问介绍,项目将在3月底开盘,此次开盘有三栋楼,90-140□,预计价格7500-8000元,共600多套房源,现在已经有700多组客户认筹。而2012年绿地梵尔赛公馆首次开盘均价6500元,至今每平米涨幅高达1000多元。
　　　　　　　　　(楼市记者　刘亚伟)

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